【行风热线】未入住物业费用交吗|明天:南阳市自然资源和规划局值班

至于空置房物业费是不是免交,免交多少,主要取决《前期物业服务合同》或《物业服务合同》是否作出了相应的约定。有约定时,则可以按约定免交相应的物业费。因此,业主以未入住为由不承担或少承担物业费是不符合法律规定的。未入往业主不交纳物业费,会导致物业服务投入减少,长此以往,会损害已交费业主的权益,并造成物业服...

空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

根据我国民法典相关规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。换句话来说，只要你买了这个房子，签署了物业相关的合约，不管你房子是长期空着，还是正在居住，都要按约定支付物业费，不得找各种理由不...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

业主从收房开始即应依据合同约定,交纳物业费。房屋空置的情况下,如果业主未办理收房手续,则根据没有收房的原因来判断,如果是开发商没有通知业主收房,或者因开发商原因延迟交付造成房屋空置的,那么责任在于开发商,业主无须交纳物业费,空置物业费由开发商承担。如果开发商已经通知收房,但业主因自身原因没有办理收房手续,...

房子不住人,物业费可以减半?2024年,通通按照“新规矩”来

不过,如果现实生活中,部分小区的业主对物业公司提供的服务不满意,完全可以通过投票的方式更换新的物业公司。但业主不交物业费,肯定是不行的。03、空置房为啥不可以减免物业费?首先,物业公司并非没有提供服务空置房业主觉得自己没有享受物业服务,但毕竟物业公司的服务对象不是以个人为单位,而是以整个小区为单位,...

房屋空置的情况下,该不该交物业费?

房屋在空置的情况下也要交物业费。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。物业服务具有公共属性,无论业主是否入住,物业...

空置房要交物业费吗?答案来了

办案法官向张某解释,《中华人民共和国民法典》第944条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费(www.e993.com)2024年11月24日。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”以房屋空置为由拒交物业费的行为于法无据。张某理解法条后同意代母亲与原告物业公司协商。最终经法庭...

【普法强基在行动】买房后空着没人住可以不交物业费吗?

十八条第五项规定“...实行政府指导价管理的住宅小区,业主办理接房后,但连续一年以上(含一年)未入住或入住(含装修)后因故长期未使用的空置房,业主应向物业服务企业书面备案,经物业服务企业登记确认后,空置房的物业费案服务合同的约定收费标准70%交纳...”,故本院判决陈某某向甲物业公司交纳70%的物业费。判决后经...

房屋空置怎么交物业费?小物业事关大民生

房屋未入住,物业公司需要做的工作必定相应减少,空置房的物业费应当给予一定优惠。根据《湖南省物业服务收费管理办法》规定,已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房缴纳物业服务费时,物业服务费不超过90%缴纳。《湘潭市实施<湖南省物业管理条例>办法》第二十三条第三款规定“已交房但未实际使用或入住的业主,可与...

空置房物业费如何减免?长沙县发改局作出解答

长沙县发改局:根据《长沙县发展和改革局、长沙县住房和城乡建设局、长沙县市场监督管理局关于加强我县前期物业服务收费管理的通知》(长县发改发〔2022〕35号)文件第二条:业主按照物业服务合同约定时间,为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时,物业服务费按收费标准的90%交纳,自2022年7月1日...

空置房物业费如何收取?

您好,您咨询的“空置房物业费如何收取?”问题收悉,我局第一时间联系铜官区住建局,现答复如下:2024年4月30日下午,我局下属单位市物业管理处物业市场监管科工作人员第一时间与来电人电话联系。经了解,我市就住宅小区长期未装修入住的房子,物业收费暂无减免政策。根据《安徽省物业管理条例》(2023修正)第四章第六十八...