宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

业主若因为物业公司提供的服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在重大瑕疵,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求...

【行风热线】未入住物业费用交吗|明天:南阳市自然资源和规划局值班

至于空置房物业费是不是免交,免交多少,主要取决《前期物业服务合同》或《物业服务合同》是否作出了相应的约定。有约定时,则可以按约定免交相应的物业费。因此,业主以未入住为由不承担或少承担物业费是不符合法律规定的。未入往业主不交纳物业费,会导致物业服务投入减少,长此以往,会损害已交费业主的权益,并造成物业服...

【以案释法】房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。原标题:《以案释法房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?》...

物业该不该“彻底取消”?真心话:有这5种情况我直接不交物业费

1、没交房,或者交了房房屋质量有问题,这时候物业费找你交钱你自然不必理会,这时候其实责任在开发商,你都没有享受服务,凭什么交钱呢?2、物业有重大问题,如果你留有证据,他们在服务方面有缺失,或者是没有按照规定好的合同履行职责,若大量业主都这么认为,物业费也可以不交。3、公共设施不完善的情况,也是拒缴物业...

【普法强基在行动】买房后空着没人住可以不交物业费吗?

陈某某购买小区房屋后,成为了该小区的业主,在接受物业管理服务的同时,应按物业管理服务协议约定缴纳物业管理费。但陈某某的房屋经本院查明其购买后并未装修入住,属于空置房,根据德建发(2022)107号《德宏州物业服务收费管理实施细则》第十八条第五项规定“...实行政府指导价管理的住宅小区,业主办理接房后,但连续一年...

业主拖欠物业费物业公司告上法庭房子没装修没入住就不用交物业费

再者，从情理角度来看，物业公司的运营成本不会因为某个业主未入住而减少(www.e993.com)2024年11月25日。张某作为小区的业主，理应承担起相应的物业服务费用，以支持物业公司的正常运营和提供持续、优质的物业服务。这起案件不仅关系到物业公司和张某个人的权益，更关乎到整个小区的和谐稳定。物业费的及时缴纳是保障小区正常运转和业主生活质量的重要一...

山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费

房子空置,这种现象可不是个例,很多小区尤其是新建小区,房子因装修或其他原因暂时不去住的有很多。空置的房屋需不需要全额交物业费呢?新颁布的《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。很多市民表示,这样的规定比较合理。

房子长期空置不住,要缴纳物业费吗?新规下,很多业主白交不少钱

《民法典》中介绍得非常清楚,业主可以不接受物业服务,但是只要物业按照规定提供相关的物业服务,业主就没有理由拒绝支付物业费。因此即使房子处于长期空置状态,也需要缴纳物业费,这一点是不会改变的,因为履行物业服务是物业的责任,而缴纳物业费是业主的义务。

山东菏泽:买了房子没装修没入住,能否拒交物业费?法院判决来了

并约定于每年的1月1日收取本年度的物业费。被告张某拖欠2021年1月1日至2023年12月31日的物业服务费未缴纳,原告将被告诉至法院,要求被告支付欠交的物业服务费。被告张某辩称其虽然于2020年购买涉案小区房屋并收房,但是其并没有对房屋进行装修更没有入住该房屋,其认为其没有享受原告山东某物业服务有限公司提供的物业...

...再返还租金收益?海口多名业主支付装修费共97万余元,房子却未按...

“前提是我得先向他们公司支付一半的装修费，房子必须按照他们公司的统一风格和标准来装修。整个装修工程交由他们公司打理，不用我操心。退租后，装修所购置的家电家具全部归我所有。”简秋回忆道，“装修返租”很有诱惑力，她十分心动，便不顾丈夫的反对，于3月31日与海口南舍北居公司签订了《房屋租赁合同》。简...