上海现住房反向抵押养老保险 打破原先“以房养老”僵局

老人可以自愿将房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权,并按照约定条件领取养老保险金直至身故。老年人身故后,有两种选择,一种是保险公司可获得抵押房产处分权,对房屋产权进行销售、出租或者拍卖,处分后所得先用来偿还所有保险费用,剩余房屋价值部分由老人生前遗嘱指定的受益人继承。...

房子也需缴纳养老金?谁来交,交多少,资金如何管?

房屋养老金的具体使用政策尚未出台，但其运行可能类似城乡医保。即首先由所有小区统一缴费，当某个小区需要修缮时再向房屋养老基金申请，审核通过后提取资金用于维修。第五，如何保障房屋养老金的长远运行？目前大家最关心的是如何使用这些维修资金，防止资金被不当利用。尤其是我国许多老旧小区之前未缴纳维修基金，如果成立...

住建部官宣:房屋养老金要来了,22城率先试点,有房的人要失眠了

我们在买新房的时候,都缴纳了维修基金,但是要用的时候,可能维修基金里的前不够,需要业主额外补一些。在这个过程中,由于意见难统一,导致有的人不愿动维修基金。所以就有了住房养老金,同意规划、同意管理,无法动用维修基金,这笔钱由zf来花。二是很多老小区没有维修基金,新小区有维修基金,但是前者需要用的时候没...

“以房养老”诈骗套路多,怎么识破?

其二,正规“以房养老”不会出现借款合同、房屋买卖合同、理财合同;其三,正规的“以房养老”保险公司只要房子的抵押权,房屋所有权始终归老人(也就是房屋的所有人)所有,只有在老人身故后,保险公司才可以进行处置。问:实践中,以房养老套路贷都是怎样操作的呢?舒锐:很多不法分子对“以房养老”进行各种演绎,甚至...

一图看懂|房屋“养老金”交存标准是什么?余额怎么查?

红网时刻新闻7月25日讯（记者岳瑾戴丹）物业专项维修资金又被称为房屋的“养老金”，资金的交存、管理和使用一直备受市民群众关注。“长沙市物业专项维修资金交存标准是多少？”“撤销网签后如何退物业专项维修资金？”“如何查询物业专项维修资金余额？”……今日，记者从长沙市物业维修资金管理中心获悉，针对群众...

房屋养老金是怎么回事?是不是房产税?需要个人交吗?

房屋养老金是怎么回事?是不是房产税?需要个人交吗?2024-08-2712:10:33红雨财经广东举报0分享至0:00/0:00速度洗脑循环Error:Hlsisnotsupported.视频加载失败红雨财经2粉丝关注财经动态,展现独特视角(www.e993.com)2024年11月13日。01:01个人住房贷款不良率上升,贷款有风险,投资须谨慎(1)01:31几...

房屋是否有缴纳“养老保险”一说?

目前百姓的住房是不需要缴纳“养老保险”的,但有部分城市在试点推行房屋养老金制度。城乡居民养老保险是国家为保障城乡居民老年基本生活而设立的制度,参保人员需要按规定缴纳费用。而住房养老金制度尚在探索阶段,与城乡居民养老保险是不同的概念。住房养老金制度,例如上海等22个城市正在试点,是为了解决未来房屋维修资金...

加快完善房屋体检养老保险制度 筑牢高水平安全屏障

可探索将房屋养老金纳入土地出让成本以及整合其他涉房收入建立公共账户,也可探索进一步优化住宅专项维修资金制度以及住房公积金制度,为老旧房屋维护注入源头活水。例如,可参考美国、德国等国家,将住宅专项维修资金从一次性“大额缴清”变为动态式“小额长缴”机制;引导经营性自建房以村集体为单位缴纳住宅专项维修资金,扩大...

住建部为何说“房屋养老金”不用个人额外缴费? 谁能从中受益?

“目前,上海等22个城市正在试点。房屋养老金中的个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。”但此后,市场上出现了“房屋养老金的收费标准”“房屋养老金是房地产税”“房屋养老金成业主新‘负担’”等说法。综合目前官方披露的信息来看,针对“房屋养老金”,以下信息是明确的—...

房屋养老金来了 为房“养老”谁来买单

当前,22个城市正在试点房屋养老金制度,试点的重点是政府把公共账户建立起来。其中有不少问题和关系需要厘清,例如,住房养老金的缴纳范围是怎样的、收取比例如何、与公共维修基金的关系等。---不少房屋正在迈入“中老年”,房屋养老金制度来了。8月23日,住房和城乡...