处长讲政策 | 第十期:物业管理政策解读(下篇)|物业费|电梯费|物业...

其中,电梯费、公摊电费要求据实收取,不得盈利,具体由物业企业确定,定期向业主公布收支情况。调整后物业服务费实行“一费制”,即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式,实行“三费合一”,物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本,不再单独另行收取。Q8:物业公司可以收取装修押金吗?

别争了!老房子加装电梯出现了1个“新问题”,有房的人留意了

简单来说，费用比例是根据每户的建筑面积在整栋楼的占比来定的。如下图所示，分别按照4层、5层、6层楼来计算，交钱的比例都差不多。要使用就出钱，不使用就不出钱，这对每个人来说都很公平。这些都不算难题。真正的难题反而是，关于一楼住户的补偿，始终没有定论，有的小区甚至因为这个问题打起了官司。比如，...

【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里!

空置房要不要交物业费,答案是肯定的。一楼为什么要交电梯费一楼住户缴纳电梯费的依据依据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降低它的运行成本,所以即使您选择天天爬楼梯,也需要付电梯...

老房子加装电梯后,四位租客一年要交7200元使用费?

按照房东的要求,她和其他三位租客如果想要用电梯,一年共计要交7200元使用费,“小区停车费一个月才300元,我认为这个收费非常不合理。”事实真相如何?记者随即赶到现场求证。老房子加装了电梯租客使用要收费张女士是绍兴人,在杭州读书工作已经9年。今年2月,她通过自如平台,租了九堡新江花园小区的房子。房子...

一年要交7200元电梯使用费?杭州租房惊现“天价电梯费”

00:31住了10年才发现不对劲!130户业主竟"住错"楼?开发商回应00:35单价近30万一平!上海11平“天价”老破小火了00:30太奇葩!6楼业主装修房子2年才发现装的竟是8楼!00:39娜扎张云龙被曝同居多次留宿女方北京顶复豪宅!网友纷纷祝福00:28女子花4000万买大平层却因漏水问题4年半无法装修入住!

一楼交电梯费合理吗?电梯费包含在物业费里吗?

一楼交电梯费合理吗?一楼交电梯费是合理的,住一楼需交电梯费(www.e993.com)2024年11月26日。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的,法院是不会予以支持的。

老房加装电梯完工,就万事大吉了?怎么管,钱谁出,后续问题一堆……

普陀的一些小区,在居民自治的过程中,也在居民缴纳的电梯款总额中,事先预留了后续费用。在长征镇怒江南苑小区,加梯小组的核心成员田宗纺告诉记者,目前加装电梯的4个门洞,当初经过楼内居民民主协商,都预留了12万元作为后续费用。不仅如此,怒江南苑小区加装电梯的楼道还引入了电梯广告,目前广告收益基本可以支付电梯后续费...

曹德旺预测成真?中国二三十层的电梯房,最终可能面临同一种结局

还要面临高昂的维修费用，这种情况实在不划算。因此，经济条件稍好的居民都选择搬离，留下的多为经济条件不佳的居民和外来务工者。这样的老旧电梯房最终只有一个可能的结局：沦为“贫民窟”。因此，我们建议目前的刚需购房者，购买多层住宅是更明智的选择，不仅性价比高，将来也更容易变现。#深度好文计划#...

接受以房抵债被交易所关注 远大智能:是电梯企业正常操作

4月9日晚间,深圳证券交易所(以下简称“深交所”)发出了《关于对沈阳远大智能工业集团股份有限公司的关注函》(以下简称“《关注涵》”),对远大智能(SZ002689,股价3.55元,市值37.04亿元)接受以房抵债表示了关注。4月10日,远大智能相关工作人员通过电话向《每日经济新闻》记者表示:“这种以房抵债的操作在行业中是相...

...级台阶这么普遍是怎么来的?楼道电梯和椅式升降机是否是破解良方?

二跑楼梯,每层得装2台楼道电梯,1到5楼装了8台,每台2万,花费16万,全是5楼谢大伯一家掏的,电源接在谢大伯家,每月电费约百元,维护费也是每台每年300元,8台2400元。谢大伯说,楼道电梯装好,前一年多还好用的,之后就老坏,不是这台坏就是那台坏,基本每月都要维修。记者去的时候,楼道电梯没有通电。11月...