房屋“养老”北京样本:住宅专项维修金如何筹、怎么用?

董建国强调，对于房屋养老金，个人账户通过交纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。据了解，公共账户由政府负责建立，从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，但目前已有明确举措建立公共账户的城市案例较少。如何提升现有的住宅专项维修基金使用效率，以及部分...

养老用房被社区对外招租?小区业主急了

反映小区养老用房被社区对外招租的事南康区碧桂园小区的26栋房屋已于2023年12月交付了,有网友5月就在问政赣州平台反映,该栋裙房配套规划是社区用房及养老用房,房屋早已于26栋交付前就已经移交给城南社区。还处于毛坯状态的房屋如今打出旺铺招租的广告了,这让网友感到诧异,因为相关规定要求,社区管理服务用房不得用...

张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金

维修资金(个人账户)的资金用向:现行规定下,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造;后续看,随着我国商品房平均房龄不断增长,物业通过公共收益已难以独担房屋安全管理责任,维修资金需要解决动用少、审批周期长、内部收支不均衡等问题,分担物业日趋增长的维修压力。公共账户的资金用向:如住建部...

上海完善存量资源加大养老服务设施供给指引:存量工业办公等用房可...

万承锐同时表示,在日常工作接触中,有很多的存量工业、仓储用房等存量资源其实是想转为经营养老设施的,新的指引明确把存量资源纳入城市更新,使得这些资源转型有据可依且流程清晰。路径二:存量资源临时改变建筑使用功能。对于商业、办公、社区用房等,在确保结构安全、消防安全的基础上,可暂不改变规划性质、土地权属,不...

小区公用房被私转建养老院?城阳区高新便民服务中心:为社区用房,已...

泰辰路5号3号楼为高新区规划部门批准，中欧地产配建的社区配套用房，包含老年人服务用房、日间照料中心、社区卫生服务用房及健身场地。该项目已经区、市民政局审查批准。社区养老服务中心是开展社区养老服务的综合性服务平台，为高新区内签约居家养老床位的老人上门提供生活照料、健康管理、精神慰藉、智慧养老等多样化服务...

新安首个新建小区养老服务用房移交

新安首个新建小区养老服务用房移交12月15日上午,我县碧桂园小区(民俗村项目)养老服务用房移交仪式举行,这标志着我县新建小区养老服务用房规划建设移交等工作拉开序幕(www.e993.com)2024年11月10日。副县长王宝森出席仪式。仪式上,县自然资源局、县住建局相关负责人结合各自单位职责,介绍了小区养老服务用房工作开展情况;洛阳市唐樾置业有限公司...

房屋养老金非房地产税!提供一个新解法

房屋养老金通常是指住宅专项维修资金。早在2008年初,《住宅专项维修资金管理办法》就已正式施行。按照该办法,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

住建部为何说“房屋养老金”不用个人额外缴费?谁能从中受益?

李宇嘉认为,从住房进入存量时代、顺应房屋生命周期规律、满足居民对“好房子”的诉求等现实因素来看,也需要对房屋养老所需要的资金来源安排机制建设进行统筹安排。他认为,“房屋养老金”可以有三个支柱,除了现有试点方案中的个人账户与公共账户外,还可以试点商业性质的住房养老保险,“包括房屋综合安全保险以及商业性房屋养...

【解局】房屋养老金,谁来交?怎么用?

建立房屋养老金制度,也与房屋体检、房屋保险制度互为衔接。李宇嘉表示,首先是给房屋做体检,发现房屋潜在风险隐患,以便“缺什么补什么”;房屋“确诊”后,需由房屋养老金个人账户出钱“治病”,“病状”通常包括需大修大补的住宅共用部分,如翻修外墙、电梯维修、消防设施检修等。

安徽:探索用房屋“养老金”给小区共用部位等买保险

6月27日,安徽商报融媒体记者从安徽省住房和城乡建设厅获悉,《安徽省物业专项维修资金管理办法》(征求意见稿)很快将出炉,并公开征求意见。届时,房屋“养老金”使用起来或更加便捷。另外,我省还将探索利用房屋“养老金”购买共用部位、共用设施设备维修养护的商业保险,给房屋安全再添一道保障。