市场监管所的故事|超期的月租
记录显示,该业主是当年6月中旬开户并缴纳了2个月的月租费,到期时间为8月中旬。9月6日,该车开出停车场时,确实已经超期20天。“这是系统计费,道闸只有在车主足额缴费后才能抬杆,值班保安确实无权擅自免除停车费。”该经理告诉姚绵雨,此前也有部分业主忘记续费,并按照临停车辆缴费而向物业反映,一般情况下,物业都会...
娄底一小区居民私自安装道闸收取停车费?回复来了!
据了解,道闸并不是由业主私自设置,而是由业委会负责安装、维护和使用。业委会在安装道闸前,曾通过发放调查问卷的形式征求业主们的意见。结果显示,绝大部分业主都同意安装道闸,以维护小区内的停车秩序。在道闸安装完成后,小区也通过协商的形式确定了停车收费标准。“有车位的业主一年收费100元,没有车位、租车位...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
第三条住宅小区物业管理活动应当坚持党建引领,按照政府监管、业主自治、属地管理、协商共建、科技支撑的工作原则,建立街道、乡镇各级党组织领导下的居(村)民委员会、业主委员会、业主、物业服务人等共同参与的住宅物业治理体系。第四条市、县(市、区)人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和基层...
贵州高院发布十一则物业服务合同纠纷典型案例
物业公司作为案涉小区的物业服务企业,安装道闸既是履行物业管理职能,也是限制外来车辆进入、加强本小区安全保障的措施,在业主足额支付停车费的情形下,道闸的设置不会对其驾车出行造成妨害。现业主不能自由驾车出入的原因为其拒绝支付停车费所致,并非物业公司原因,故其无权要求物业公司排除妨碍并赔偿损失。据此,法院判决驳回...
要闻| 住建部印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第八批)
1.广东省珠海市香洲区青竹花园小区改造后,将物业费在原收费标准上每平方米每月增加0.15元,由物业服务企业代收划转至小区业委会公共资金账户,作为公共维修资金,用于小区公共设施、园林绿化等的维修养护。成立业委会监督委员会和小区议事机制,依托《业主自治章程》《小区议事规则》,实时监督业委会正确履职,督促业委会每...
居民自治 四川泸州龙马潭让小区从“别人管”变成“自己管”
“业委会管理之后小区停车规范了,没人占用小区绿化种菜了,最重要的是有了公共收益之后,小区里面大大小小的改造和维护也没有再让我们业主额外出钱(www.e993.com)2024年10月17日。现在,每天下午我都在小区院子里坐坐,和邻居们聊聊天、下下棋,日子过得很安逸。”梁湾小区居民邹学书对现在的小区环境非常满意。
门禁道闸维护费?这个小区物业每年向业主车辆收取80元这项费用引...
“每年每车收80元的门禁道闸维护费主要是用于道闸的日常维护和支付电费。况且小区里物业费交费率本就不高,只有三成左右的业主交费,道闸维护每年也需要支出,因此收费是必要的。”马主管称。业委会:此收费未与业委会沟通对于物业公司向业主收取每年每车80元门禁道闸维护费的情况,华新小区业委会主任李志坚称,物业公...
服务一塌糊涂,能不交物业费吗?业主该如何维权
记者采访了解到,这些纠纷的焦点大多集中在物业费和服务质量等问题上,比如有些业主不按时交纳物业费、有些物业公司无法提供优质服务等等,此外,关于小区公共收益的明细与去向,也日益成为业主维护权益的关注点。物业费上涨引不满,业主应如何维权?张小姐居住的是一个小区,现在的物业管理费标准是每平方米5元,计划...
涧西区一小区智慧安防建设 居民被要求交系统维护费
“居民们得知,老旧小区智慧安防建设是政府主导的民生实事,建设费用由政府承担。”叶先生说,让居民们没想到的是,该小区的智慧安防系统投用后不久,小区物业却要求居民按照每辆车每年120元的标准缴纳相关系统的维护费。6日下午,记者在建苑小区走访发现,小区各单元栋前均张贴有收费通知。通知显示,小区车辆道闸识别系统已...
物业费、服务质量、公共收益……业主与物业纠纷多发,矛盾何解?
记者采访了解到,这些纠纷的焦点大多集中在物业费和服务质量等问题上,比如有些业主不按时交纳物业费、有些物业公司无法提供优质服务等等,此外,关于小区公共收益的明细与去向,也日益成为业主维护权益的关注点。物业费上涨引不满,业主应如何维权?张小姐居住的是一个小区,现在的物业管理费标准是每平方米5元,计划涨价后...