2024法拍房市场剖析:成交率与折价率大起底
2024年前三季度,住宅类法拍房源成交8.3万套,总金额1172.7亿元,占总成交金额的49.6%。商业和工业类法拍房源也表现不俗,分别成交2.4万套和1052件。重庆、成都等城市在法拍房市场中尤为突出,成交量和成交金额均位居前列。法拍房的均价和折价率也在不同城市中有明显的差异。法拍房市场的动态变化,反映了当前房地产...
中国法拍房市场新趋势:成交量稳增,折价幅度引关注
值得注意的是,法拍房源均价同比下降至4612元/㎡,这反映出市场对价格的敏感性增强。在众多城市中,重庆的法拍住宅市场备受瞩目,成为成交量最高的城市之一。近年来,法拍房市场的关注度显著提升,这不仅与市场活跃度有关,更因为其能够为购房者提供相对低价的购买机会。然而,法拍房市场的折价率仍然较高,这说明购房者和投...
溢价率47.7%!杭州法拍市场火热,买家在抄底?
一般来说,法拍房的成交价格普遍低于正常的二手房市场价格。这是因为法拍房本身的特点,导致一些购房者想要规避风险,相同价格下更愿意接受二手房。不过如今开始有越来越多的购房者进入法拍市场,近日就有一名金姓购房者以3400万的价格在法拍市场上购入杭州文鼎苑、候潮府、金色海岸3套房源,引发众人热议。不过这位购房者...
平均折价率超30%!前8月全国法拍房成交总额仍同比下降
中指研究院数据显示,今年前8月,全国355城法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计50.3万套,同比减少约5.5%;累计成交约10.9万套,同比增加约3.1%;总成交金额2087.9亿元,同比减少约3.7%。其中,法拍住宅成交约7.3万套,清仓率29.3%,较上一年增长1.7个百分点;累计上拍40.9万次,成交7.35万次,成交率17.9%;成交金额1033.3亿元,...
8月北京法拍房市场表现如何?平均3.7个人“抢”一套房
分类来看,8月成交的法拍房中,住宅成交率为35.09%,别墅成交率15.56%,商办成交率20.1%。在成交价格上,8月份,北京法拍房住宅成交单价4.75万元/平方米,环比下降8.48%,同比下降7.05%。相比之下,8月份,北京二手房成交单价为5.9万元/平方米。在折扣方面,7折成交房源97套,占比37.45%;6折成交房源70套,占比27.03%。在...
法拍房市场规模水涨船高,“捡漏”背后有何风险?
社交媒体上便有网友分享称,自己近日刚拍下一套法拍房,虽然开始对法拍房有诸多疑问,但还是被这套房子的价格打动了,同小区同户型市场价近400万,而该房源起拍价两百多万,最终经多方了解后,以低于市场价100万的价格拍下(www.e993.com)2024年10月27日。除了价格较低购房者能“捡漏”,法拍房还有其他特点,比如“法拍房”都是现房,产权证一般扣押在法...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
据微信公众号“丰城发布”9月14日消息,江西省宜春市丰城市发布《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(暂行)》,涉及公积金贷款、工抵房价格、以旧换新等方面。文件提出,加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。法院依法稳妥开展“法拍房”工作,住建局会同法院加强对商品房价格的...
惊现5.6折成交价!二手房数量暴涨冲击上海法拍房市场
在金骏看来,法拍房会以市场价格的7折进行拍卖,当第一次流拍后,第二次拍卖会以5.6折的价格进行拍卖。因此许多原本价格很高的二手房小区偶尔会出现一两套远低于市场价的房源出现,这些房源尽管价格在千万元级别,不过竞拍者也有十几个使其溢价成交,但这一溢价远低于同小区其他房源。
探访楼市新政后合肥法拍房市场:挂牌量略升成交价略降
“从数据来看,合肥范围内法拍房最终成交价基本保持在评估价的70%至80%左右,这也是一个稳定的价格,也有的部分位置好或房源紧缺的住房,成交价高于评估价。”郭立峰称,“是否选择法拍房,这要看每个人的情况,每个人对房子的需求不同,如果是同一小区同样的房型,那可以关注法拍房,价格一般会低于市场价,而且省去了中间的中...
法拍房成交价高于市场价原因,法拍房的评估价有参考价值—象拍房
法拍房第一次拍卖,无人出价的,就视为拍卖流拍。流拍后可以在三十天内的同一网络司法拍卖平台再次拍卖,拍卖动产的应当在拍卖七日前公告,再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的,可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。法拍房成交价高于市场价原因1.拍卖时很多买家,法拍房抢手...