低于市场价近300万!滨湖二手房卖房只能降价?

招商雍华府近期挂出457m??,报价850万,目前已经降价40万,折合挂牌单价为1.85万/m??,当前小区二手房成交均价2.5万/m??,房东为了卖房,若按照市场价总价直接低出市场价近300万。除了挂牌方面,我们来看近期成交的典型案例:滨湖顺园南区11月2日成交的一套3室2厅,成交单价仅只有8974元/m??,成交单价不足百万...

委托价值低于成交价的原因是什么?如何避免这种情况的发生?

首先,委托价值低于成交价的一个主要原因是市场波动性。期货市场价格受多种因素影响,如供需变化、宏观经济数据发布、政策变动等,这些因素可能导致价格在短时间内剧烈波动。当交易者提交委托时,市场价格可能已经发生了变化,导致委托价格低于当前的成交价。其次,交易者的委托策略也可能导致这一问题。例如,使用市价单(Market...

对手价、超价、市价的区别是什么?如何根据实际情况选择合适的价值?

超价是指交易者愿意以高于或低于市场当前价格的价格进行交易。超价通常用于市价单,即交易者希望尽快成交,而不考虑价格的具体水平。超价的优点在于它可以确保交易迅速成交,尤其是在市场波动剧烈的情况下。然而,超价的缺点是交易者可能需要支付更高的价格(如果是买入)或接受更低的价格(如果是卖出),从而增加交易成本。

深圳房价止跌回稳!低于参考价20%成交的占比大幅度减少

9月份低于参考价20%以上的占比达到52.9%，目前则大幅度缩小至39%，减少了13.9个百分点。此前低于参考价20%以上的占比连续6个月上涨，直到10月份才出现了罕见的回落趋势。同时，低于参考价10%-20%的占比上涨4.1%，低于参考价0-10%的占比上涨4.8%。总体来看，此前9月低于参考价成交的总占比为92.4%，而...

Mysteel日报:浙江建筑钢材价格窄幅震荡 成交冷清

宁波市场:20日宁波市场建筑钢材价格盘整运行,截至发稿时,中天HRB400EΦ16-25mm螺纹主流报价3460元/吨,富鑫HRB400EΦ16-25mm螺纹主流报价3370元/吨;线材方面,中天HPB300Φ6/8mm高线报价3670元/吨。受期货震荡影响,今日本地市场建筑钢材价格震荡运行,个别资源小幅上涨10元/吨,成交与昨日相比变化不大,低于市场预期。

房价“止跌回稳”势头显现!深圳低于参考价20%成交的占比大幅度减少

总体来看，此前9月低于参考价成交的总占比为92.4%，而10月至今这个占比减少到了87.4%，略高于参考价成交的占比则有小幅度的提升(www.e993.com)2024年11月25日。乐有家研究中心认为，当前在售/成交的二手房价格和前三季度比起来，“超低价”的情况已不多见。加上国庆期间市场已经消化了一大波笋盘，价格“止跌”将更加明显。（作者：深圳特区...

深圳二手房近九成低于“参考价”成交

以深圳市场为例，乐有家研究中心监测数据显示，截至9月22日，第三季度以来深圳低于“参考价”10%成交的二手房源占比14.28%，低于“参考价”10%至20%成交占比达到30.64%，低于“参考价”20%以上成交的44.79%。三者相加，低于“参考价”成交的房源占比高达89.71%，与二季度相比再度上涨4.43%。2021年2月8日...

探访楼市新政后合肥法拍房市场:挂牌量略升成交价略降

近日,国内一研究机构发布了全国上半年法拍房数据,全国法拍房市场交易热度持续,成交套数有所上升,平均成交价格略有下降。近期,省城法拍房市场稳定,合肥政务区、滨湖新区、高新区等位置上新了一些优质房源,不少房源处于低价变卖中。合肥法拍房挂拍数上升根据中指研究院数据显示,2024年上半年,全国法拍市场累计成交各类房源...

合肥近期法拍房市场总体趋稳,数量略增成交价略降

近日,国内一研究机构发布了全国上半年法拍房数据,全国法拍房市场交易热度持续,成交套数有所上升,平均成交价格略有下降。记者采访了解到,近期,省城法拍房市场趋势稳定,合肥政务区、滨湖新区、高新区等位置上新了大量优质房源,不少房源处于低价变卖中。今年上半年全国法拍房成交量增加...

深圳中介机构恢复显示业主真实报价,4月八成房源低于参考价成交

深圳是全国首个提出二手房成交参考价格发布机制的城市。2021年2月8日,深圳建立二手住房成交参考价格发布机制,共有3595个小区被逐一“标价”。据乐有家研究中心数据显示,今年4月成交的二手房源里,低于参考价成交的占比再次上涨,从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显,从3月的20.4%涨至29.1%,...