物业“不作为” 能否不缴物业费

“一旦有30%以上的业主不交物业费,物业公司就会出现经营困难,这也会导致物业公司的服务质量下降,所以通过拒缴物业费应对物业公司服务不到位的问题不是最佳办法,最终也可能会损害住户自身利益。”康平则表示,业主拖欠物业费的行为发生后,物业公司能采取的办法并不多,通常也不会选择成本不小的诉讼程序。所以一旦业主拒缴...

滨州九水御熙小区业主:不交物业费限制供水供暖 杜店街道办:进行...

业主袁女士：“我们的物业按一级服务收费，但是没有按规定的服务去做。地上可以随便停车，楼前垃圾经常不清理，没有相应人员配置和服务，所以我们没有交物业费。”袁女士说，业主们认为物业服务不达标，因此没有交物业费。但却因物业费问题，被限制了交水费和取暖费。业主袁女士：“物业限制我们交暖气费，限制我们...

不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

由于部分业主没有按期交物业费致使他们管理困难长此以往会影响物业公司的整体运营迫于无奈小区物业公司才出此下策近年来，因物业服务不到位，业主为此拒交物业费，物业为催交物业费而停水停电、限行电梯等行为，导致物业与业主之间矛盾升级，不断引发网友对于物业费的讨论：1.业主不交物业费被关闭乘电梯权限，...

物业“不作为” 能否不缴物业费?多方共议物业费“困局”

“一旦有30%以上的业主不交物业费,物业公司就会出现经营困难,这也会导致物业公司的服务质量下降,所以通过拒缴物业费应对物业公司服务不到位的问题不是最佳办法,最终也可能会损害住户自身利益。”康平则表示,业主拖欠物业费的行为发生后,物业公司能采取的办法并不多,通常也不会选择成本不小的诉讼程序。所以一旦业主拒缴...

法润安居丨泉港法院发布物业纠纷典型案例

物业服务是一种综合性、全方面、长期性的服务,物业服务的好坏应是一个长期总体的综合评价。个别项目服务的瑕疵或者某一阶段服务的瑕疵,不能认定为物业服务的根本性违约,业主以物业服务存在瑕疵主张不交或少交物业费缺乏法律依据。本案判决旨在明确业主应当按照物业服务合同约定支付物业服务费,若物业企业服务不到位,应该...

房子不住人,物业费可以减半?2024年,通通按照“新规矩”来

那物业费是否可以减半甚至不交了?对此,我国《民法典》则有了明确规定:业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由,拒绝缴纳物业费(www.e993.com)2024年11月23日。这就意味着,不管房子住不住人,物业费还是要交的。不过,如果现实生活中,部分小区的业主对物业公司提供的服务不满意,完全可以通过投票的方式更换新的物业公司。但业主不交物业费,肯定...

拒交物业费不是抗议物业失职的办法

小朱和部分业主仍然不愿交物业费,物业公司遂诉至法院,要求相关业主补交物业费并支付逾期付款违约金。庭审中,小朱认为物业占用架空层期间,自己可以不交或少交物业费。但法院对小朱等业主减免物业费的抗辩意见未予采信。业主认为物业服务不到位、不达标,或者认为物业公司有失职、侵权行为,能否以不交物业费为手段进行...

【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?

刘某在长汀县某小区购买了一套房,已经交房并入住五年了,但刘某未缴交物业费及相应的公摊费用长达两年,其所在的物业公司近日将其起诉至法院,要求刘某支付物业费与滞纳金。刘某称自己不缴纳物业费是因为物业公司提供的物业服务不到位,出现了小区环境不整洁、公共设备维修不及时等问题,但物业公司均不处理。

业主未入住或对物业公司服务不满意,能否不交物业费?

即使业主未入住,物业公司亦提供了小区维修养护、环境清洁、秩序管理等服务,该服务并非针对某个特定业主。因此,业主以未实际入住为由拒交物业费,是不符合法律规定的。同样,业主也不得以服务存在瑕疵、对服务不满等为由拒交物业费,但如果物业服务存在明显不到位的,可以适当减免物业费。

法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...

从拿到新房钥匙的那一刻起,我们打交道最多的就是物业公司了,如果小区物业责任心强,管理到位,对于业主后期的入住生活可以说会起到锦上添花的作用,反之,如果小区物业服务不到位,小区里面垃圾成堆,小区安保一塌糊涂,私家车乱停放乱放等等,那就很闹心啦。此时,有一些情绪比较激动的业主,还会因为物业的服务不到位,而坚...