豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

税局回复：目前政策是证满2年免征收增值税，未满2年按全额5.3%征收。问题三：我的房子现在卖还亏100万，还要交增值税吗？税局回复：无论赚和亏，只看证是否满2年。意味着，不管目前你手上的房子是赚了还是亏了，没满2年，亏钱卖也要缴纳5.3%增值税。而且税局对每套房源都会有计税价，亏得再低，也不得...

没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

答:目前三套四套还没有政策优惠,默认按照之前的3%缴纳。问题六:公寓、车位和商铺,适用1%契税吗?答:不适用,此次政策指的是住房,不涉及商用物业。问题七:广州取消豪宅税了吗?答:暂时没有。问题八:房子亏钱卖了,还要交增值税吗?答:没满2年,亏钱卖也要交增值税。满了两年,普宅免增值税,非普宅要交...

注册阿联酋公司财税合规之阿联酋发票管理制度

根据阿联酋增值税规定,在企业对企业(B2B)销售的情况下,当增值税注册买家支付超过10,000迪拉姆作为商品或服务供应对价时,必须开具标准税务发票。此外,对于低于10,000迪拉姆的考虑,供应商可以选择加税或简化税务发票。如果为反向收费供应品开具税务发票时,卖方应在发票上注明收件人必须缴纳税款。除小型和零售企业...

二手房出售增值税是如何计算的?

具体来说,如果房屋的出售价格高于购买价格,那么增值部分就需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋持有时间的长短而有所不同。例如,如果房屋持有时间超过五年,通常可以享受较低的税率或免税政策。计算增值税的具体公式为:增值税=(出售价格-购买价格-相关税费和合理费用)×税率。这里的“相关税费和合理费用”...

亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了

所以，在某些城市会有房屋持有年限的要求。比如深圳，普通住宅从买入到卖出，不满5年的，都得全额缴纳增值税。当然，如果你不想交也可以，满5年的普通住宅就可以免交增值税了。只要你是刚需买房的，还是可以享受到免税政策。写到这里，那么问题来了，以前“增值”的是房东，为啥税却让买家来给？欢迎评论区留言。

美客多新手指南

卖家可以使用Mercadolibe的物流系统在19个国家运输和交付他们的产品(www.e993.com)2024年12月19日。此外,卖家可以通过指定的快递单号查询商品物流状态,确保可以安全地交付产品。该服务弥合卖家与客户之间的鸿沟,减轻了卖家的负担,让他们有更多时间专注于销售。目前,Mercardolibre已经与拉丁美洲的各种物流供应商合作,为卖家提供良好运输解决方案。Mer...

法拍房过户涉及的税费由谁承担?

1.契税:契税是购买房产时必须缴纳的税种,通常由买方承担。在法拍房交易中,契税的计算基于房产的成交价格,具体税率根据当地政策而定,一般在1%至3%之间。2.增值税:对于非普通住宅(如商业用房、办公楼等),如果房产持有时间未满两年,卖方需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5.6%,具体计算方式为(成交价-原购房价)...

别傻了!房产税在2030年之前,根本不可能出台!

这种说法其实是站不住脚的,因为市场是灵活的,比如说在交易环节加税,不管是向买家还是向卖家加税,其实结果都是由双方一起承担。有的时候,看起来是卖家交了税,其实卖家完全可以把税费成本加到房价里面,最后还是由双方共同承担了税费成本。其实重庆、上海房产税已经试点十多年了,但是房价走势受到房产税的影响了吗?

11人抢1套!低于市场价268万!西安法拍房成交火了!

因为二手房交易时,税费由买家承担是默认规则。遇到不满五、不唯一的房子,买家需承担的税费高达7%,这对很多人来说也是一笔很大的支出。优势3:按揭贷款,购房门槛低,很香!很多人以为法拍房要全款,实际上法拍房和二手房一样,可以银行按揭贷款的,并且比二手房可贷款额度更高,首付压力更小,换句话说,同样的首付,...

房子拆掉了,税费高达百万!这样的回迁指标,竟有63人爆抢!

这些费用,通常由买家承担,而大头就是土地增值税。土地增值税的税点区间为30%-60%,最终的计税税点由增值额度决定,增值越大,税点越高。暂且忽略计算公式中的“合理费用”,以16栋B6标的为例,原登记价为146.62万,成交价585.5万。如果按最低税点30%征收,土地增值税≈131.6万;...