【行业资讯】不交物业费、取消物业?带你看看物业撤场后的小区
在2005年左右,由于近半数住户不按时缴纳物业管理费,物业公司被迫撤离。后来,小区物业由业主委员会组织住户自行管理,业主按每月每平方米0.4元缴纳物业费(2017年7月以前为每平方米0.3元)。同时,每户每年还需缴纳垃圾清运费60元、路灯电费60元。“可是,随着时间推移,有住户开始乱搭乱建,有的把车库改造成住房。有的...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
2020年7月1日,重庆市开州区人民法院一审判决:黄先生在判决生效后十日内支付金科物业物业服务费1548.3元,金科物业退还多收取黄先生的物业服务费1071.90元,同时判决金科物业就收取每月0.3元/平方米的公共设备设施养护维修费用的使用情况,如实公示接受业主监督。案件受理费减半收取各25元,对调负担。一审宣判过后,黄先生与金...
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
根据张先生粗略计算,若降费成功,其所购买的洋房每月就可节约物业费150元,一年累计可节约1800元。林语、集雅两个组团共2128户业主,若按每户每年节约1000元计算,一年累计降下来的物业费就将达到210余万元。据记者了解,近段时间,重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求,一些小区内挂起了“按政府指导价四...
交物业费送大米,怎么开票?
对纳税人的该种销售行为,按其实际收到的货款申报缴纳增值税,但应按照《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)第三条的规定,在账务上将实际收到的销售金额,按销售货物和随同销售赠送货物的公允价值的比例来分摊确认其销售收入,同时应将销售货物和随同销售赠送的货物品名、数量以及...
“天价”物业费该整整了?
经济观察网记者陈月芹整个6月,重庆,汇集了全国物业企业的目光。从业近20年,温晋第一次看到以城市为规模的物业费降费潮。温晋是一家头部物业企业的重庆区域总经理,管理着100多个住宅小区。在不到一个月里,这些在管项目中的80%都提出了降费诉求。业主们忙着集合签字,下一步要召开业主大会与物业公司谈判。...
2.8元成广州街坊对物业费高低的参考标准 “质价相符”成业主关注...
“交物业费没有意见,重点是要物有所值(www.e993.com)2024年10月19日。”《通知》下发之后,黄埔某小区业主群内引起了热烈讨论。业主邓女士表示,她此前的物业位于海珠区,是一个有着约20年楼龄的中型社区,物业费为1.8元/平方米·月,自收楼开始便一直是这一价格。今年上半年,邓女士将房产置换到了目前居住的小区。该小区大约于2014年交付,物业...
物业收费玩捆绑合理吗? 律师:限制用水用电等催费做法不合法
不交物业费就限制业主用水用电今年8月,城关区盐场堡一小区物业公司为催缴物业费限制业主电卡充值,导致业主家中停电,冰箱里的肉品腐烂。“我用多少就充多少,为啥要限额?”在城关区九州一小区,物业公司实行预交物业费和水电费“捆绑”收费,业主一次只能充值200元电费和50元水费,这让业主们无法理解。业主寇女士说...
广州楼盘物业费限价了?超10元每平方米的高收费,还收得下去吗?
11月28日,广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称:《通知》),再次明确广州市物业费最高指导价为2.8元/平方米。《通知》将广州市物业服务的项目和等级进行了量化,规定普通住宅前期物业服务项目应当包括综合管理服务、物业...
一方难收取一方拒交纳 小区物业费“怪圈”咋破?
如果物业费不能按时足额收齐,物业公司也无法给小区居民提供更好的服务。”广东深圳市一小区物业经理说,物业公司因催交方式有限,对于拖欠物业费的问题也很无奈。北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示:“物业服务是针对全体业主和整个小区的,如果业主拒交物业费,会导致物业服务企业经费不足、运营不畅。一般情况下,...
民情丨物管要求从贷款发放日开始交物业费,业主质疑:合理吗?
近日,有网友通过四川日报全媒体问政四川平台和民情热线(028-86968696)反映:刚买的新房,小区物业费用从贷款发放日开始交,合理吗?对此,记者采访了物业管理专家。资料图专家解读:物业公司的操作不合理还不合法“不仅不合理,而且不合法!”新版《四川省物业管理条例》起草组成员、四川省住建厅物业管理专家伍三明表示。