未交房如何顺利完成过户?过户过程中有哪些关键步骤?

首先,购房者需要与开发商确认具体的交房时间。这一步骤至关重要,因为未交房的情况下,房产的实际交付状态尚未明确,可能会影响到后续的过户流程。购房者应通过书面形式与开发商确认交房时间,并保留相关证据。2.办理预告登记在未交房的情况下,购房者可以先办理预告登记。预告登记是一种法律保障措施,可以防止开发商在...

湖南耒阳一小区业主购房9年未交房,住建局曾多次约谈开发商

据龙先生介绍，2015年因为结婚需要，他在老家湖南耒阳市宏宇房地产开发有限公司开发的宏宇星城一期（目前已改名为“星河国际”）购买了一套约113平方米的商品房，“买的时候还没开盘，开发商说提前购房能享受每平方米1280元的优惠，我就先交了20万左右的首付，剩余的7万元贷款5年，每个月还款1000多元。”龙先生称，...

一手拿钥匙、一手拿房本!“交房即交证”背后有这些创新→

在推行改革之前，房地产开发商基本是在房屋基本建成时才开始办理验收的相关手续，其中涉及规划、消防、节能验收等多个环节，只有在前一个环节办完后，才能继续办理下一个，“单线程”办事，效率低、耗时长。为了缩短办证时间，从2022年开始，山西省开始了一系列的改革探索。在推行“交房即交证”之前，验收过程中任何...

开发商逾期交房,怎么办?

依法成立的合同受法律保护。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

司先生自己算了下，70多平方米的房子总共要补缴7万多元。开发商称可以打折，只要交够6万元就行。但是康某同时表示，这6万元只能交现金，不能银行账户、微信、支付宝转账，也不开具相关的收据或者发票。开发商的说法让司先生难以接受。他承认自己有3个月没还款，在他看来，把钱补齐、该收违约金就按照合同收，但...

开发商交付新房时业主需要哪些手续?

当开发商完成新房的建设并准备交付给业主时,业主需要完成一系列的手续以确保房产的合法转移和自身的权益保障(www.e993.com)2024年11月25日。以下是业主在接收新房时需要办理的主要手续。1.验收房屋业主首先需要对新房进行详细的验收,检查房屋的结构、装修、设施等是否符合合同约定和质量标准。验收过程中,业主应仔细记录发现的问题,并与开发商协商...

交房办不出房产证?绍兴将推出“保交房”新政!

待土地复核验收通过后,将第一时间督促开发商申请办理该小区的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。此外,在绍兴本地论坛上,也有不少新房业主在询问,交付后要什么时候才能办理房产证。交付后多久办理房产证,往往会写在购房合同里。一般短则90日内,长则365日内。

关于交房、房产证办理、道路修建等热门资讯

万浩锦盛苑(金百合北区)2019年12月份交房,至今四年半了,房产证迟迟办不下来,希望领导严肃调查核实,为什么我们办不了证,什么时候能办?请开发商给出具体时间。丛台区委办公室回复网民您好!关于您反映的问题,经丛台区联西街道核实,该项目正在办理竣工验收手续,预计2024年7月底可具备不动产首次登记条件。

35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?

付建说,原购买方的商铺买卖合同已由法院判决为有效,现商铺已经施工完成,可以正常投入使用,购买方可以按照原判决向法院申请恢复执行,查封、扣押房地产的财产,以督促开发商及时履行合同义务,办理交房手续,开发商应当积极配合购买方进行房屋产权登记手续,并赔偿迟延履行的违约金。开发商将房屋租给他人,侵犯了购房者的合同在...

烟台蓬莱:交房已7年房产证迟迟未办 到底卡在哪?

工作人员说:“有几户办的,但是最近没过来办,没过来录件,这得开发商过来录件才能给你们办。开发商有一套手续,可能是办证之前开发商会让你们先交契税,你契税交了吗?”郝先生回答:“没有。”工作人员又说:“那可能还没通知到你,他这一批一批可能都是,就是一栋楼一起办,或者两栋楼一起办。”...