家中被盗,业主可以不交物业费吗?请看肇庆端州法院的判决
法官说法:实际上,家中失窃不能成为拒缴物业费的合法理由。物业费是业主根据物业服务合同约定应支付的,而家中失窃导致的财产损失与拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司根据合同提供物业服务,业主则应按照合同约定支付物业费。物业对于业主家中失窃是否需要承担责任,主要看物业服务合同中对于物业公司所承担的服务义务和...
空置房到底该不该交物业费?2022年起,新规下,物业费一律这样交
业主不能以没有接受或者不需要接受相关物业服务为理由拒绝支付物业费。物业管理是业主通过物业服务企业,对房屋以及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务主要是针对房屋的服务,物业公司按照物业服务协议提供了相关物业服务,就履行了合同约定的义务,业主不能...
房屋质量出问题业主能拒交物业费吗?法官梳理物业纠纷十大问题
若业主认为物业服务企业提供的物业服务存在轻微瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),会导致该业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在轻微瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;...
...物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交物业费的...
其三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务企业被解聘后,物业服务企业应当及时移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金。那么,究竟什么情况下可以合理地拒交(少交)物业费呢?又有哪些情况不能拒交物业费?以下干货汇总看完别忘了转到业主群哦不可以拒交物业管理费...
红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?
??因房屋质量问题还未交房,??物业费应由开发商缴纳。??物业??物业公司擅自增加收费项目、??扩大收费范围、??提高收费标准,??可以拒绝交纳。??物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,??业主可拒缴。??老旧小区没有划定停车位,??可以拒绝缴纳停车费。物业未尽到管理服务责任,服务质量达不到合同约定标...
哪些情况可以拒交物业费?这5种理由记清楚了
有的物业费不能拒交这几个误区一定要避开1、未居住使用可拒交物业费?错!根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等(www.e993.com)2024年9月8日。所以,就算你买了房没有入住,同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)...
因不满服务拒交物业费?法院调解促和解
选择拒缴物业费为此该小区物业将其起诉至法院要求其支付物业费案情简介铜鼓某物业公司与居民张某、吴某先后签订了《物业管理服务合同》,合同约定由该物业公司实行物业管理服务,张某、吴某按建筑面积缴纳物业管理服务费。可二人自2021年7月份之后的物业管理费用就再也没交过,物业公司多次向张某、吴某催交物业费无...
物业将被“全面取消”?只因官方定调:今后8种情况可拒交物业费
最后,如果对物业不满意,一时半会又换不了或者终止不了合同,业主就只能乖乖交费吗?答案自然也不是。根据最新的物业服务收费管理办法等新规显示,这八种情况业主可以拒交物业费,可存好备用。一是服务小区的物业企业未与业主签订物业服务合同;二是房子交付延期,业主可拒交超过交付时间这部分的物业费;...
不交物业费就无法刷开门禁,物业纠纷不能陷入死循环
可见,“能不能进门”只是导火索,背后的关键则是物业费纠纷,但这样僵持显然不是办法:物业服务不善,导致业主拒交物业费;但业主不交物业费,物业又无从改善服务。最后陷入恶性循环,对抗烈度逐渐升级,彼此信任完全崩塌。所以,物业公司或许会在舆论的关注下收敛出格的方式,但问题的关键显然是建立一个公正的协调机制...
不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道
根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。举重以明轻,停用门禁卡,禁止业主回家则直接是让业主有家难归。物业的这种做法不仅是霸道和野蛮,更是侵犯业主权利的违法行为。当然,物业可能也有自己的苦衷,如很多业主以各种理由不交物业费,导致物业无法正常运营。运营费用不足的情...