豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

税局回复：目前政策是证满2年免征收增值税，未满2年按全额5.3%征收。问题三：我的房子现在卖还亏100万，还要交增值税吗？税局回复：无论赚和亏，只看证是否满2年。意味着，不管目前你手上的房子是赚了还是亏了，没满2年，亏钱卖也要缴纳5.3%增值税。而且税局对每套房源都会有计税价，亏得再低，也不得...

买房新政解读:两年后卖房免增值税的背后

财政部发布新规,取消普通住宅分类的城市,出售满两年的房子可以免交增值税。这项新政策自2024年12月1日起正式实施,为购房者提供了一定的税收优惠,尤其是在北京、上海、广州和深圳等大城市。这一举措旨在促进房地产市场的稳定与健康发展。打开房天下APP,查看更多图片这次财政部的新政策对房地产市场的影响不容小觑。...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税，这次政策调整还涉及大家关心的增值税；不仅买房有优惠，而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税，包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示，增值税的影响主要在是否取消普通住宅和非普通...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?房地产税收新政解读

对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税,这次政策调整还涉及大家关心的增值税;不仅买房有优惠,而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示,增值税的影响主要在是否取消普通住宅和非普通住宅...

卖房子需要交哪些税费?了解一下!

首先是增值税。个人购买不足两年的住房对外销售时,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;而个人将购买两年以上的住房对外销售时,可以免征增值税。其次是个人所得税。根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取个人所得税。需要注意的是,房产证满五年且为唯一租住房的情况下可以免除个人所得税。

卖房亏损上千万,还要交几十万增值税?

算下来普宅的增值税差不多是全额5%左右(www.e993.com)2024年11月28日。拿这两天比较火的华润城润府2期150平以1800万成交为例,相当于1800万/1.05×5.3%=90万左右。原业主3年前以2600万买入,单账面上就亏损800万,加上三年的月供/利息算下来就已经亏了近一千万,现在还要交90万左右的增值税......

杭州二手房全面取消限购!个人卖房增值税免征统一至2年

个人卖房增值税免征统一至2年3月14日,杭州调整优化房地产政策,在杭州市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格,二手房限购全面放开,同时,杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。业内人士认为,杭州政策调整能够促进二手房市场活跃,也进一步说明两会后各地进一步优化调整房地产政策,为市场企稳复苏...

卖房要交什么税及费用

1.增值税对于非普通住宅,如商业用房或非住宅性质的房产,卖方需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5%,但具体税率可能因地区政策而有所不同。此外,如果房产持有时间超过两年,部分地区可能会有减免政策。2.个人所得税卖方在出售房产时,如果房产持有时间不满五年或者不是唯一住房,可能需要缴纳个人所得税。个人所...

卖房不满两年需要缴纳多少税?

在中国,卖房不满两年需要缴纳的主要税费包括增值税和个人所得税。具体税率和计算方式如下:增值税的计算相对简单,直接按照房屋成交价的5%计算。而个人所得税的计算则较为复杂,需要根据房屋持有年限和成交价来确定。一般来说,持有年限越短,税率越高。具体计算示例...

已购房但未交税,可按新政执行吗?最全解答来了

如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——出售价格与此前的购买价格差,乘5%。对于价值1000万元的房产来说,增值税可达10万到25万元,按新政策增值税即可不交。专家表示,新政策直接影响卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产,同时利好购房者认购次新房或大户型房产,对于优化...