豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

建面超144平（且套内面积大于120平）的住宅即为非普通住宅，在二手交易时需要缴纳5.3%增值税。如今，广州取消普宅与非普宅的认定标准，意味着：12月1日起，买144平以上+证满2年房子，不再缴纳5.3%增值税，交易税费只涉及个税和契税。｜广州楼市发布制这次税费新政，对买房人、卖房人都是肉眼可见的利好。举...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

也就是说，买房人可以先网签，等12月1日后再申报缴税，就能享受优惠税率了。对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税，这次政策调整还涉及大家关心的增值税；不仅买房有优惠，而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税，包括北京、上...

专家称税费降低将提高房东卖房积极性,房屋买卖市场迎新一轮拉升

#专家称税费降低将提高房东卖房积极性#,房屋买卖市场迎新一轮拉升[并不简单]#大量住房交易税费不断接近零成本#房地产税收新政终于来了。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,此次税费政策为买房、卖房以及房地产开发提供了减税导向,将进一步促进房地产税费成本的降低,增强市场活跃度和市场信心。严跃进预计,在政策实...

2025年之前,卖房买房能省多少税?

根据公告,出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人,可以申请退还出售现住房时已缴纳的个人所得税。具体而言,如果新购住房的金额大于或等于现住房的出售金额,纳税人可以全额退税;若新购住房金额较小,则按比例退税。天津的政策环境也在发生积极变化。自11月1日起,六大商业银行陆续调整了商业性个人住房贷款利率。此外,...

买房卖房交税享优惠

买房卖房交税享优惠财政部、税务总局、住建部公布多项房地产税收优惠政策,自12月1日起执行综合新华社电、中新网报道加大住房交易环节契税优惠力度、降低土地增值税预征率下限……近日,财政部、税务总局、住房和城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布《关于降低土地增值税...

房产新政再放大招儿,多项税收调整,房产交易税费降至历史最低

日前,财政部、税务总局和住房城乡建设部三部门联合发布公告,对房地产交易税相关政策做出调整(www.e993.com)2024年12月20日。购买家庭唯一及第二套住房,不超140㎡按1%缴纳契税,房产交易税费成本由此降至历史最低。该项政策将从2024年12月1日开始执行。房产交易税费的重大调整,关系整个交易链,无论是对于买房者、卖房者,还是整个房地产行业,都是一...

大量住房交易税费不断接近零成本 新政利好市场复苏

此次税收优惠政策对购房、卖房及房企都是重大利好。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,这些措施降低了交易环节的税负,且税负成本降至历史最低。陈文静表示,这些政策将降低购房者置业成本,缓解房企资金压力,进一步稳定市场预期,提振购房者信心,有望强化市场的修复节奏,助力房地产市场止跌回稳。

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?房地产税收新政解读

13日,财政部等三部门公布了促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策。购买家庭唯一及二套住房,不超过140平方米按1%缴纳契税新政包括:加大了住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米,更好支持居民刚性和改善性住房需求。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积...

现在买房卖房需要交哪些税?

契税是购买房产时必须缴纳的税种,其税率根据房产的具体情况和所在地区的政策有所不同。通常,契税的税率在1%到3%之间,具体税率由当地税务局根据房产的评估价值确定。2.个人所得税出售房产时,如果房产持有时间未满五年或者不是唯一住房,卖方可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率通常为20%,计算基础是房产转让...

卖房要交什么税及费用

在房产交易过程中,卖方需要承担一系列的税费和费用,这些费用的合理预估对于确保交易的顺利进行至关重要。以下是卖房时常见的税费和费用详解。1.增值税对于非普通住宅,如商业用房或非住宅性质的房产,卖方需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5%,但具体税率可能因地区政策而有所不同。此外,如果房产持有时间超过两年,...