父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

按规定,老人将房子赠与直系亲属,房产免征个税。但是其他税还是得照常给。比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

独臂男子独自赡养父母20年,卖掉房子抵债,哥哥姐姐回国要求平分

然而，王肖珍的消息何以这般灵通呢？究其原因，实则并非其他因素，恰恰是由于张北钗这个“卧底”。张北钗知悉爷俩瞒着她将房子以85万元的价格卖掉了，不但在那处撒泼耍赖埋怨父子二人，还暗地里给女儿传递消息。突然间出现这般极其巨大的反转，记者们一时间都难以即刻做出反应，而后王肖华的父亲接着所说的那一番话语更...

4个姑姐不来娘家看父母,安置的房子卖掉分给她们,平等却分了心

望望家里的房子拆迁了。属于望望的宅基地拆了,安置房有2套,公公给大姑姐买的宅基地拆了后也有2套,公公婆婆的有3套。公公就留了一套给自己,卖掉了两套,把两套房子的钱平分给了五个子女。就这样啊,除了大姑姐之外,那三个姑姐还说公公重男轻女,说弟弟的宅基地补偿过来的房子也应该拿出来分。公公说:望望...

父母卖掉房子送独生女留学 女儿嫁老外父母崩溃

2006年,女儿张莉在高考中以11分之差与自己心仪的一所国内名牌大学失之交臂。她跟张勇说,想到国外读书。“其实当时条件还不算太成熟。只是有这样的打算。”张勇说,女儿上初中之后,两口子就一直省吃俭用,为了给女儿凑够足够的留学费用,两夫妻把家中110平方米的房子卖了,换了一套70多平方米的两房。“反正女儿出国...

儿子确诊白血病,我卖掉房子治病,却发现他是被亲生父亲毒害的

我看着李明的病情越来越重，我决定卖掉我们的房子(www.e993.com)2024年12月19日。我们的房子虽然不大，但是地段好，市场价值大概有80万左右。我计算着，卖掉房子，就可以为李明筹集到治病的钱。可是，李刚却不同意。他说卖掉房子会影响他的社会地位和生意。他说他不能让别人看到他落魄的样子。他说他还有其他办法，让我别着急。我觉得李刚太自私...

补课老师年入200w,家长为付40W补课费卖掉房子,自己却连奶茶都舍不...

其中,有位家长崩溃落泪,她把家里唯一的一套住房给卖了,大概从头到尾交了三四十万的学费……“我四年前把唯一的房子卖了,一共卖了200来万,其中交优胜的学费得有三四十万,就为了给孩子补课。”虽说如今“鸡血”的大环境让很多家长也非常无奈,但卖掉房子花上几十万给孩子交补习费用,还是令人非常不解。这些家...

上海父母赶在子女结婚前立遗嘱!99.8%的老人都选了这个条款

房产中介建议马阿姨现在就把房子卖给女儿,这样只要交1%的税。马阿姨再次咨询遗嘱库后,工作人员田艳表示,房产中介说的方法确实能省下一些税费,但之后会有三大风险:■如果只有一套房子,卖掉后马阿姨丧失了支配财产的主动权,养老全都依赖女儿,自己的生活存在不确定性;...

张玉宁父亲卖掉8套房子及其它

张玉宁父亲卖掉8套房子及其它这样的榜样虽然不能效仿,但是张玉宁父亲为了培养儿子成为国足,竟然卖掉上海的8套房产却令人震撼。这样的父亲不仅是有钱,而且甘于奉献。这样的有钱人在现实中不能说没有,但大多数子女不争气,虽然挥霍了父母不少血汗钱,最终却什么回报的成就都没有,花出去的钱全都打了水漂。相对于张玉宁...

房子登记在孩子名下太折腾!父母出售或抵押麻烦多

陈先生是私营企业主,最近公司周转不灵,他想把十岁儿子名下的房产卖掉。房管部门要求:必须到公证处办理父母保证书的公证。按陈先生的想法,房子虽然记在十岁的儿子名下,但购房款全由他支付,卖掉房子也是为了做好生意,生意做好了可以为儿子买更大的房子。可当公证员黎丽把法律条目列出来,他才发现,自己想得太天真...