北京房屋纠纷——借亲属名义购买经济适用房能否起诉过户
钱某刚向法庭提交《协议书》一份,内容为“①一号房屋购买款及一切费用已由钱某刚支付(特此证明)②现居住权属于钱某刚,五年之后由林某兰过户给钱某刚。一号房主钱某英林某兰一号现居住人钱某刚。林某兰对该份《协议书》不予认可。经询问,钱某刚陈述该《协议书》上林某兰的签字是钱某英代签。林某兰陈述,其...
如何计算过户费?
契税是过户费中的主要部分,其税率根据房屋的性质和面积有所不同。一般来说,普通住宅的契税税率为1%-1.5%,而非普通住宅(如别墅、商业用房等)的税率则可能高达3%。具体税率还需根据当地税务局的规定来确定。个人所得税的计算个人所得税通常为房屋成交价的1%。但需要注意的是,如果房屋是卖方家庭的唯一住房,并且...
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
9月2日,《中国消费者》报道,住宅专项维修资金从2004年起成为办理房屋产权证时必须缴纳的费用,之前的“房改房”、部分商品房以及自建房,并没有缴存住宅专项维修资金。在有些城市则更早实施,比如上海,2000年后上海的房产交易加上了一条规定,“不缴纳维修基金就不能完成过户交易”。对于近20年商品房时代所建的大部...
二手房买卖中的费用由谁承担?
如果卖方在出售房屋时获得了收益,可能需要缴纳个人所得税。这一费用通常由卖方承担,但具体情况还需根据当地税务政策和房屋持有时间等因素确定。4.房屋评估费房屋评估费用是为了确定房屋的市场价值而产生的费用,通常由买方承担。这一费用的金额取决于评估机构的收费标准。5.贷款相关费用如果买方需要通过贷款购买房...
房子过户需要交多少费用10万
8.中介费:如果需要通过中介办理房屋过户手续,可能需要支付中介费,一般为房屋交易价格的1%至2%之间。以上费用可能会根据实际情况有所调整,具体费用请咨询当地房产局或专业律师。以您提供的房屋价格为10万元为例,假设房屋为普通住宅,购买已满两年,则可能产生的费用约为:...
什么情况?昆明有业主卖二手房却倒亏了10多万元……
因张先生与原房东之间存在委托售房、受托收款等约定,本意是为了减少交易环节、减少缴纳过户费用,应当按照双方的真实意思进行处理(www.e993.com)2024年9月7日。在“委托公证”情形下,新业主签订房屋买卖合同时的“出卖人”仍是原房东,部分购房款也支付给了原房东。因此,原房东应当将其代收的售房款返还给张先生。拒不返还的,张先生可以根据《...
购买二手房的流程和相关费用有哪些
6.过户和税费完成贷款手续后,进行房屋过户。这一阶段涉及的主要费用包括契税、个人所得税、土地增值税和登记费等。具体税费根据房屋的成交价格和当地税务政策而定。7.交付尾款和交房最后,购房者支付剩余房款,并进行房屋交接。此时,可能还需支付一些额外费用,如物业交接费和可能的装修押金等。
以案释法丨被抵押过户房屋的采暖费应当由谁支付?
原告为供暖企业,为银川市兴庆区某营业房供暖。第三人刘某某原系案涉房屋产权人,因欠付某银行某支行贷款,经法院强制执行后,案涉房屋以物抵债过户给被告某银行某支行,案涉房屋自2018年至2022年期间采暖费7.5万元未支付。原告起诉要求某银行某支行与第三人刘某某连带承担相应期间的采暖费。
异常中介费中挖出假官司 检察官发现案件背后的“猫腻”
殷某告知安某等人,可以通过虚假诉讼来解决过户问题,减少税费。彼时兰某急于得到购房款,马某、宋某急于得到A商铺,于是伪造了《房屋买卖协议》和收条,上演了一场假官司。而安某也达到了目的,按照30余万元的交易价格,该房屋过户仅需缴纳税款1万余元。但此时安某又觉得此前承诺的30万元服务费太高,经双方协商,...
无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...
以此前市场通行做法,二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等,而现在通过市公积金中心办理,无需额外支付上述费用。简化资金监管手续进一步提升交易效率跨行“带押过户”资金监管服务流程较为简单,卖方取得贷款银行跨行“带押过户”同意书后,买卖双方到市公积金中心下属管理部办理资金监管手续,再由买方...