二手房的“三税两金”你了解吗?

第一是住房维修基金,由买方交。比如房东之前没交过,那就得买方来交。要是房东之前交过,房东也有权主张让买方把这笔钱转给他,除非房东赠予买方。最后说一说这“一金”,就是土地出让金,由卖方即房东交。但要是签的合同里没有明确约定土地出让金谁来缴纳,一旦定金转给房东,房东大概率不会轻易退给您,还会跟您扯...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

越秀发布公告表示政府出于公共利益收回白云区广龙路地块,9月越秀再宣布将广州市番禺区暨南大学北侧地块二的土地使用权交由土地开发中心收储,两次合计获得120亿“应付票据”补偿,获得的地票将用于后续广州购地,此模式为解决土地库存问题提供了新思路。

二手房土地出让金怎么算

首先,需要明确的是,土地出让金通常由原土地使用权的出让方支付,而不是由二手房购买者支付。然而,在实际交易中,这部分费用有时会转嫁给购房者。因此,购房者在购买二手房时,应详细了解土地出让金的具体情况,包括是否已经支付以及支付的金额。土地出让金的计算通常基于以下几个因素:具体的计算方法通常由当地政府根据...

二手房交易中土地出让金如何计算?

土地出让金是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时,由土地使用者支付给国家的费用。在二手房交易中,这一费用的计算通常涉及到土地使用权的性质、剩余使用年限以及当地政府的相关规定。首先,了解土地使用权的性质是计算土地出让金的前提。在中国,土地分为划拨土地和出让土地两种类型。划拨土地通常用于公益性项目,...

房屋也有养老金!这笔钱谁来交?有何影响?

8月26日,住房和城乡建设部直属期刊单位“建筑杂志社”在其微信公众号发表文章称,房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱。该文章表示,房屋养老金和房地产税是两回事,传言房屋养老金是另一种房地产税属于市场误读,而养老金公共账户资金来源渠道主要有:城市政府可通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、...

前两个月土地出让金收入5625亿元,终结两连跌,房地产市场稳了?

第一，2024年1-2月的土地出让金收入是不怎么跌了，可也没涨，不到顶峰时期的一半(www.e993.com)2024年11月15日。炒股的朋友应该都听过低位横盘，一级土地市场也许同样如此。第二，楼市回暖的最关键因素是一、二手房成交量上涨，从今年前两个月的数据来看没有已经触底的迹象，继续量价齐跌。第三，居民收入与信心恢复缓慢。买房是大事、耗费大量...

保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下

业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房...

如何计算二手房出售时的土地出让金?

在二手房交易过程中,土地出让金的计算是一个重要环节,它直接关系到买卖双方的利益。土地出让金是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时,按照一定的标准收取的费用。在二手房出售时,土地出让金的计算通常涉及以下几个方面。首先,了解土地使用权的性质和剩余年限。土地使用权分为住宅用地、商业用地、工业用地等不...

绿城沁香园2024官方网站-虹口绿城沁香园官方楼盘详情-上海房天下

8月7日,在上海第四批次土地出让中,绿城与保利、象屿展开激烈竞争,抢夺虹口区虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块。出让面积10159.96平方米,综合容积率2.44,建筑面积24772平方米。??虹口地块位置示意图繁花三章又一章,虹口江湾项目「绿城上海·沁香园」TA来了,绿城再次为上海刚需刚改的置业人...

2024年上半年杭州房地产市场形势总结

土地市场▋土地出让金位居全国第二,主力成交区域回归核心四区2024年上半年,杭州市区涉宅用地成交规模308万方,土地出让金591亿,同比缩减38%,杭州供地规模、供应节奏略有放缓,但即便如此,土地出让仍位居全国第二,出让金仅次于北京,出让规模高于多数同能级城市。