刚交的契税还能退?公积金房贷利率要降?官方答复来了!

据税务局回复,未满2年,不论盈亏,也要缴纳增值税。需要注意的是,税务局会对房源是有计税价。就算成交再低,该交的一分不会少。深圳买房计划小程序已上线地图找房、楼盘信息、一房一价---点击即可查询

上海:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。责任编辑:于健SF069相关新闻北京上海取消普宅和非普宅标准0App专享专家解读住房交易税收新政:房屋买卖市场迎新一轮拉升|宅男财经0App专享北上广深,集体宣布!0App专享上海取消普通住房和非普通住房标准0App专享推荐阅读打开应用查看解说比赛...

广州取消非普宅标准 证满二年交易每百万可省5万元增值税费

2、单套住房建筑面积144平以上(不含144平)。3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上(不含1.2倍)。标准的取消，意味着此前的非普通住宅证满两年后，不再需要缴纳5.3%的增值税，按增值税=成交价÷(1+5%)×5.3%的公式计算，符合相应条件的房源，总价每百万可省50476元的增值税税费。11...

个人售已购2年以上住房免增值税

增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

税局回复:无论赚和亏,只看证是否满2年。意味着,不管目前你手上的房子是赚了还是亏了,没满2年,亏钱卖也要缴纳5.3%增值税。而且税局对每套房源都会有计税价,亏得再低,也不得低于税局的系统核价。问题四:商业和公寓产品,能享受减免吗?税局回复:广州这轮新政仅针对住宅产品,商业和公寓不在范围内。

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

也就是说,买房人可以先网签,等12月1日后再申报缴税,就能享受优惠税率了(www.e993.com)2024年11月28日。对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税,这次政策调整还涉及大家关心的增值税;不仅买房有优惠,而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、上海、...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减…

以前,一线城市买普通住宅满2年后,增值税是可以免征的,但是豪宅不行,不能免征。所以在这些城市买大户型就很吃亏,必须要交增值税,也叫豪宅税。(以销售收入减去购买住房价款后的差额*5%征收增值税,来源2016年财政部发布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?房地产税收新政解读

也就是说,买房人可以先网签,等12月1日后再申报缴税,就能享受优惠税率了。对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税,这次政策调整还涉及大家关心的增值税;不仅买房有优惠,而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、上海、...

上海楼市新政:二套房最低首付比例20%,增值税免征年限从5年调整为2年

专家解读指出，此次上海明确缩短增值税征免年限，即“5改2”政策。原政策出自2021年1月上海市住建委、房管局等8个部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。当时政策明确，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。此次政策调整，更好支持了改善型住房需求。结合...

北京取消普通住房标准

满2年二手房再上市免增值税《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消标准后,根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税...