小里帮忙|电梯停运业主拒用大修基金维修,社区:已提出解决方案
”业主委员会认为物业日常收取的物业费中包含了电梯的维修保障费用,应该由物业公司负责电梯维修,而不是直接动用大修基金。22日上午,针对延烟小区业主委员会的说法,记者联系到了该小区物业,物业工作人员说,“已经及时联系了电梯维保公司,据维保公司给出的检查结果是,该小区部分故障电梯已经出现钢丝绳老化和制动故障...
突发!北大资源博雅二期业委会被曝私自动用大修基金、泄露标底?
大修基金是由业主共同缴纳的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。国家明确规定,业主委员会仅有组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用的职责,并没有动用维修基金的权利。这意味着,任何关于大修基金的使用,都必须经过业主的同意。博雅二期业委会在2021年8月决定使用大修基金对小区...
陕西周至县锦华苑业主质疑开发商收取大修基金不透明
他们认为,作为业主,他们有权要求开发商提供正规的专用发票,以确保他们的资金得到了合法、合规的使用。大修基金是业主为了维护小区的公共设施而缴纳的一笔费用,其使用应当透明、公开,并受到业主的监督。然而,目前开发商只提供收据的做法,让业主们无法了解大修基金的具体使用情况,也无法保证资金的安全性和合规性。物业...
小里帮忙|物业动用大修基金未经业主同意?紫阳县住建局
紫阳县住建局房管所工作人员解释说,根据陕西省相关条例,紫邑新城小区的化粪池爆裂属于紧急维修,不需要业主签字。基金的维修申报需要业委会按程序提交并进行公示,维修完毕后还需由业委会公示相关文件。然而,记者联系到业主委员会时,被告知公示文件由物业公司提供,而物业公司却以各种理由拒绝沟通。这反映出小区物业...
大修基金由谁管 10名代表5比5
作为一名律师,业主代表何祖明则坚决赞成大修基金由业委会管理。他称,业委会仅是业主大会的执行机构,大修基金的使用不是业委会说了就算数的,动用时必须要通过相关的业主、甚至2/3以上业主通过,之后还要报给政府职能部门进行审核监督,所以这笔钱不是业委会想花就可以随便花的。
300万大修基金分文未动 村业主委员会说缘由
300万大修基金分文未动村业主委员会说缘由本报讯今天上午,琥珀山庄花园村小区业主委员会176位业主代表齐聚一堂,审议业主委员会递交的四届3次业主代表大会提案及处理意见报告等9份文件,并作出了相应的决议(www.e993.com)2024年7月31日。实现了小区的事,业主代表大会说了算。据了解,琥珀山庄花园村小区业主委员会由业主代表大会选举产生,义务...
【头条】20年小区竟“藏”着160户没缴大修基金,大修用钱陷“僵局”
骏逸天下业委会殷主任告诉记者,部分业主未缴纳大修基金,对已缴费业主来说,很不公平。为保障多数业主的权益,催缴是必须的。针对未缴纳大修基金的业主,业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。但在实际的操作过程中,却遭遇了不少阻碍。“发现问题后,我们和殷主任进行了多次走访。在走访中,南岸区大修基金管理办因区域...
独家解读新《重庆市物业专项维修资金管理办法》 “大修基金”交存...
大修基金交存标准将发生变化。华龙网-新重庆客户端记者李裕锟摄改变四:公共收益业主大会成立前公共收益存入大修基金一直以来,小区的公共收益备受关注。有些小区因为各种原因,导致小区公共收益成了一本“糊涂账”。小区的公共收益,是指小区物业服务企业利用小区公共部分进行经营获得的收益。主要包括:公共场地停车费...
@业主们 重庆“大修基金”交存、使用将有大变化
重庆市住房和城乡建设委员会官网截图《管理办法》不仅明确由市、区两级住房和城乡建设主管部门负责物业专项维修资金(俗称“大修基金”)监督管理同时在交存、使用、监管等方面都有不少的新变化具体有哪些新变化?一起来看此前,重庆执行的标准是有电梯的,按每平方米建筑面积80元交存;无电梯的,按每平...
重庆物业新规:大修基金谁受益谁出钱
业主决定自行管理的,业主委员会应当与专户管理银行、物业所在地政府机构签订授权协议书,同意政府在发生危及房屋安全等紧急情况时有权组织代修并划账。若业主大会或者业主委员会解散,大修基金账面余额划转行政主管部门代管。大修基金账面余额低于首期交存额30%的,业主应及时续交。