关于住改商纠纷的裁判观点与案例解析

本案中,陈某租用朱某房屋经营民宿的行为改变了房屋的住宅性质,其取得营业执照并在公安机关备案属于行政登记及许可范围,不影响“住改商”民事行为效力问题。同时,朱某、陈某二人改变房屋性质的行为并未满足全体有利害关系业主一致同意这一条件,故其改变房屋住宅性质的行为不具备合法性,应当恢复房屋的住宅用途。案例来...

民宿开进封闭小区 引来业主联名反对

”林先生说，这个小区是封闭小区，有普通住宅和公寓两种性质的建筑，开民宿的5号楼是40年产权的公寓。林先生说，对小区内经营民宿，业主们大多持反对意见。近日百余名业主联名，要求取缔该民宿。游客进出小区。受访者供图记者联系了林先生所在的小区物业，物业工作人员表示，这个小区确实是封闭管理形式的小区。对于出...

“网约房”属于住房租赁还是经营行为?需不需要经由利害关系人同意...

(四)属于违法建筑的;(五)违反规定改变房屋结构的;(六)法律、法规规定禁止出租的其他情形。从事网约房经营不要求办理特种行业许可证,但是从事网约房经营的企业、自然人应当办理市场主体登记,取得营业执照,其经营范围应当包含“住宿服务”。大理市十分明确网约房具有经营性质,并将民宿和网约房进行区分,分别制定了《大理...

“输血”带动“造血”?政府经营乡村的逻辑和困境

但是,供水具有“经营性质”,由水务公司负责运营,水务公司靠收取水费获得经营收入。水务公司不是慈善机构,经营地广人稀的山区供水,成本大,水费也不易收,总体而言不符合其经济利益。同样的逻辑,也表现于散布农村的“日光温棚”西红柿种植项目。该项目是县农业局扶贫项目,一个温棚园区的资金投入达到1425万,并不是每个...

2024广东对接会 | 贵州省文旅项目展示

申报单位:晴隆二十四道拐文化旅游(集团)有限公司项目类型:温泉旅游、生态旅游项目性质:国有项目地址:贵州省黔西南布依族苗族自治州晴隆县二十四道拐景区塘边寨项目阶段:在建立项情况:已立项项目简介:项目位于贵州省西南部、黔西南布依族苗族自治州东北角,地处云贵高原中段,是“毕水兴”经济圈的中间联结带,...

最高人民法院知识产权案件法律适用问题年度报告(2023)摘要

酒店、民宿在提供影视作品点播服务时,既未实施将影视作品置于信息网络中的行为,也未提供相关播放软件的会员账号、密码,其仅在客房设置通过合法渠道购买的影视播放设备的行为,不构成侵权(www.e993.com)2024年11月26日。29.企业名称合法权利基础的判断案号(2022)最高法民终146号裁判要旨对某一标志享有商标专用权,不代表其当然...

热搜爆了!酒店针孔摄像头安装工佣金上万元!民宿老板参与偷拍!重要...

如果企业指使员工进行违法作业,员工有权说“不”吗?当然可以拒绝!单位违法行为侵害的往往是公共利益甚至公共安全,对此法律权益的保护应当高于用人单位的用工管理权,对拒绝从事违法行为的员工,用人单位也不能以不服从工作安排为由解除劳动合同。对于用人单位明显违反法律的指示,员工不仅有权拒绝,还能对此进行举报。

商业性质别墅区里开民宿,经营者控诉被掐水阻拦!物业:房东不同意

林先生认为,这就证明自己租赁别墅开民宿是完全符合房屋性质的。那么,情况是否如林先生所说,物业有没有强行断水,又是为什么不让林先生在小区里经营民宿呢?行动员和林先生一起来到了小区物业。青岛印象酒店管理有限公司客户服务中心工作人员:这个不是说我们不让他经营民宿,是因为业主不做这一块的。因为业主当时没说...

农村宅基地政策问答

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

假期酒店民宿涨价 “国庆住我家”悄然兴起

广东深宝(南宁)律师事务所律师王麒翔表示,“国庆住我家”本质上是在线短租,是共享经济的一种体验,其是按照酒店业登记注册经营,还是按照房租中介公司登记注册经营,或是参照普通的房屋租赁合同经营,目前尚未有定论,而性质界定不明会带来管理上的不规范。对租客来说,该模式管理部门不明,一旦与房东出现纠纷有可能难以维权...