12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第五十条,已交付使用的专有部分面积超过建筑物总面积50%,建设单位未按要求报送筹备首次业主大会会议相关文件资料的,物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府有权责令建设单位限期改正。《上海市住宅物业管理规定》第十四条第二款,建设单位未及时提出书面报...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村民委员会代表组成,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。筹备组由五至九人单数组成。筹备组业主代表应当具有业主身份、具有完全民事行为能力、责任心强、模范履行业主义务、公正廉洁、具备必要的工作时间。业主代表...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
二、《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,该条中的备案为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业主委员会的诉讼主体资格并不产生影响。相关法律法规《中华人民共和国民法典》第...
案件实录之业主委员会的请求权
即使建设单位(开发商)未按照规定缴纳公用设施专用基金或者首期归集的专项维修资金,追缴主体也应当是房产所在地的住建部门,而不应当是业主或者业主委员会,不应当请求将建设单位归集的专项维修资金退还给全体业主或者业主委员会。本案中,被告公司欠缴住宅专项维修资金的事实存在,应当按照规定将来自于全体业主的专项维修资金缴...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村民委员会代表组成,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。筹备组由五至九人单数组成。筹备组业主代表应当具有业主身份、具有完全民事行为能力、责任心强、模范履行业主义务、公正廉洁、具备必要的工作时间。业主代表...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
信息名称:常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会指导规则》的通知常住建〔2024〕6号各辖(市)区住建局、金坛区城管局、常州经开区建设局,各有关单位:为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,我局制定了《常州市业主大会和业主委员会指导规则》,现印发给你们,请认真贯彻执行...
重磅!关于规范住宅区物业服务管理!沈阳最新发布
供电、供水、供气、供热、通信等部门(单位):依法承担住宅区内相关管线和设施设备维修、养护、更新的责任。第六章强化党组织对物业服务管理的政治引领第二十四条充分发挥基层党组织的引领作用。街道党工委统筹协调辖区内物业服务管理工作。健全社区党组织和物业企业党建联建机制,推动业主委员会成员和物业项目负责人中...
今日问政(401)丨小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
据此,县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门和物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)对业主委员会有指导和监督管理职责。2、成都高新区妇女儿童医院何时开诊?问政四川网友提问:请问成都高新区妇女儿童医院何时开诊?成都高新区卫生健康局回复:经核实,高新区妇女儿童医院预计9月底部分科室投入运营,10月底之前陆续开...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
市、县(区)人民政府物业管理主管部门应当加强对街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会有关工作人员的业务培训,加强对业主大会和业主委员会的业务指导。第二章业主大会筹备第七条一个物业服务区域内,房屋出售并交付的建筑物总面积达到百分之五十以上的,建设单位应当在三十日内向物业所在地的街道办事处(乡镇...
小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门自收到投诉或者发现之日起三十日内,应当依法作出处理决定,并通告全体业主。”“...