小区公共车位出租给部分业主,这样做合理吗?

据小区物管方工作人员苏女士介绍，该小区交付使用已有20多年，属于老旧小区。小区共100多户业主，地面的公共停车位约20个。此前，前任物管方与小区业委会已按固定车位的形式出租，他们入驻后，也只能按此前的规定执行。广西善仁律师事务所律师陈晓辉认为，首先，根据民法典规定，小区地面停车位占用的是业主共有的道路...

男子占车位被堵猛踹业主车门!律师:损失达到五千可刑事立案

近日，江苏镇江的一名网友发布视频称，自己的私人停车位被一辆车占用并堵住，但被占用车的车主却踢开了车门并拳打车窗。10月20日，该网友告诉南都记者，目前正在等待警方对事件的处理。一位律师向南都记者分析，当自己的车位被占用时，车主可以根据民法典的相关规定，要求侵权人停止侵权、排除妨碍，并赔偿相应损失。砸...

【以案释法】小区公共停车位安装充电桩是否构成对业主权益的侵害?

小区公共停车位安装充电桩为何不构成对业主权益的侵害?该案件中,该小区一直未成立业主委员会,A公司系小区开发商依法选聘的前期物业服务企业,依据《前期物业服务合同》中的约定规定,在业主大会成立前,A公司对物业共有部分统一实施经营,并且停车场的出租和转租并未改变该场地的用途。依据《中华人民共和国民法典》第二...

公共泊位上标着“私家车位”?业主们怀疑……

车位根据《民法典》第二百七十五条“规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位产权系开发公司所有出租或出售属于开发公司自主行为”杭州萧山雅颂市心府业主来先生：它回避掉了就是竣工图这个事情，它就根据《民法典》第275条，说什么地下车库怎么怎么，都是开发商的。...

小区停车收益是否为业主共有?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

因此,这些车位属于占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,其归属也应当是随土地使用权确定,即应当作为共有部分由业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定:“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。”本案中,对于案涉车位的停...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

关于车位车库纠纷的42条裁判规则01、最高院民一庭:小区道路上的车位是否属于业主共有答:小区道路上的车位有两种类别,其归属不能一概而论(www.e993.com)2024年11月7日。一类是经过规划的车位。《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑...

猖狂夫妻为抢公共停车位,将对方抱摔险些丧命,事后上门跪求原谅

一、关于小区公共停车位的使用《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方...

小区公共车位出租给部分业主,部门责令整改!各方回应→

目前,该小区尚未成立业主委员会。根据民法典“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”的规定,该局已向小区物管下发整改通知书,督促对方不能将小区公共车位以固定形式出租给他人。2月4日,该局组织各方代表召开协调会。经讨论,由物管上门摸底调查小区住户车辆信息及征求业主的意见,目前尚在...

不买车位不能进车库!“只售不租”合法吗?

A公司对该小区地下车库规划的车位采用只售不租的模式,拒绝小区业主以租赁车位的形式使用车位,侵犯了原告作为小区业主的合法权益。A公司:本公司系案涉小区内的产权车位所有权人,现产权车位已出售一半左右,没有购买产权车位的业主可选择租赁机械车位,依据民法典规定及合同约定,其有权以出售、附赠或出租等不固定方式约定...

【民法典解读】业主经常问的14个问题,《民法典》里有答案

小区内占用公共道路车位对外开放收费、公共电梯内张贴广告收入,属于谁?答:扣除合理成本之后,属于业主共有,业主共有部分的经营与收益情况,物业应以合理方式向业主公开。《民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。