以案说法|小区车位“只售不租”合法吗?

产权属于开发商,在车位充足的情况下,开发商不能限制业主通过出租等方式使用车位;第二类是公摊车位,即在非建筑区划内占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,这类车位属于业主共有,开发商无权对非规划内车位进行处分并因此获利,业主可以通过业主大会或者业主大会授权的...

乐山一小区车位上锁陷“只售不租”争议:业主质疑被倒逼买车位...

随后，记者表明身份，前述物业工作人员告诉红星新闻，该小区有地下车位648个，其中人防车位84个，对于未售车位数量，物业也不清楚。有部分业主对人防车位有争议，他们认为人防车位占用了公摊面积，使用权应该属于全体业主，供业主免费停车，并希望一直免费停。“虽然现在地下车库启用了停车收费系统，但那些没有买车位的车子...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

2012年3月21日,元盛公司向一审法院提起诉讼,请求判令:1、瑞征公司立即向元盛公司交还位于美加广场地下车库的115个车位(以下简称案涉车位);2、瑞征公司向元盛公司支付《美加广场物业委托管理合同》终止后占用元盛公司案涉车位收取的停车费人民币3243000元(从2004年2月12日起暂计至2011年12月11日,按每个车位每天10...

我为群众办实事丨福州一小区地库被开发商派保安“拉人墙” !业主...

广东卓建(福州)律师事务所律师陈尔珠:产权面积包含使用面积和公摊面积,所以地下车库的通道、承重柱这些都属于公摊的范畴,也包含在车位产权范围之内。所以严格来说,地下车库的所有权和使用权,实际上都属于产权人所有。目前的法律没有禁止产权人采取管控措施,应当要允许业主人员的通行,但是车辆的通行,还是要采取一定措施。

问法热线丨物业从公共收益里扣除“人工成本”?律师解答:物业费里...

若无法达成一致意见，业主大会有权依程序解聘和重新选聘物业服务企业，但不能不交纳物业费。问题4：车辆被楼上掉落的玻璃划伤，损失该由谁来承担？今年夏天，侯先生的私家车停在小区某楼座楼下的停车位，该楼座22楼业主家的阳台玻璃突然发生爆裂，一些玻璃碎片掉落到楼下，造成侯先生车辆多处被划伤。侯先生找到该业主...

闹起来了?下沙多蓝水岸地面停车事件最新消息

但从社区来看,对于安全考虑,优化地面车位数量(www.e993.com)2024年11月10日。根据民法典,小区停车只认对应业主,如果名字与住户不相符,也是无法办理停车登记的。爆料者供图据业主发来的一张图片显示:物业无权限制业主车辆出入。小区一般设有公摊车位、公摊车位的所有权属全体业主共有,物业不得限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆...

车位面积为什么30多平?如何判断地下车库是不是公摊

也就是说,开发商把地下车库的面积算进公摊面积是不正确的。2.私人停车位。这种车位一般是和房屋面积一起计算的,所以也就是说,私人车位是房屋结构的一部分,所以要计算公摊面积。车位面积小于实际使用面积的原因,很可能是你买了私人车位。

一小区车位公摊面积是使用面积的近三倍 市民质疑

南宁市房产局产权科一工作人员说,车位公摊面积是测绘公司按照《测绘法》进行测量的,公摊面积的大小要看测绘出来的具体数据决定。不过,现在还没有关于车位公摊面积占使用面积比例限定的法律法规。而广西一律师事务所的吴律师认为,车位公摊面积是使用面积的3倍是不合理的,但现在还没有关于公摊面积比例的法规法律的规定,...

闹心!狂降13万!西安多个小区车位价格“打骨折”!

人防车位:是指由小区内的地下人防工程改造的停车位,这类车位产权归属国家,因此不可以买卖,仅可以作出租使用。公摊车位:指在小区内公摊面积上规划的停车位,比如道路两侧、绿化区域的位置上,而小区公摊面积归小区业主共有,因此此类的停车位开发商也是无权出售的,即使出售了也一样不能办理产权证。

小区车位究竟归谁?

小区车位归谁所有?开发商能否对车位“只售不租”?对于此类问题,律师给出专业解答:小区车位产权复杂,有的属于开发商拥有、有的属于业主共有、有的归国家所有,至于开发商对车位“只售不租”行为是否合法,也需要搞清车位的产权性质再作出判断。非规划内车位为公摊车位权属及收益为业主共有...