16家房企50+商业产品线最新梳理,龙湖、大悦城、保利都“变”了

2023年,宏发商业对外公布了产品体系,分别为城市级综合体大仟里,社区级综合体“小仟里”、美食特色主题商业“仟里食家”、情景式街区商业“仟里时光”及社区小型商业配套“仟里荟”。其中,美食特色主题商业“仟里食家”的首个项目已于今年9月在深圳宝安正式入市运营,3万㎡的“盒子+街区”型商业空间,主打用美...

如何推动商业地产的繁荣发展?这种发展如何带动区域经济增长?

市场定位是商业地产成功的第一步。开发商需要深入分析目标市场的需求,包括消费者的购买力、消费习惯以及未来的发展趋势。通过科学的市场调研,可以确定商业地产的类型、规模和功能布局,确保项目能够满足市场需求,吸引目标客户群体。其次,商业地产的繁荣离不开有效的运营管理。运营管理是商业地产长期稳定发展的保障。开发商...

商业地产招商的关键策略有哪些?如何吸引优质租户?

1.精准的市场定位首先,明确商业地产的目标市场是至关重要的。通过市场调研,了解潜在租户的需求和偏好,从而制定出符合市场需求的招商策略。例如,如果项目位于高端商务区,那么吸引金融、法律等专业服务公司将是明智的选择。2.提供灵活的租赁方案现代企业对租赁方案的灵活性要求越来越高。提供灵活的租赁条款,如短期...

三亚市十大商业街区案例分析

在街区定位上，三亚亚沙村商业街借鉴国际先进的BLOCK街区理念，通过引入国际知名酒吧、中型音乐餐吧、主题吧、中小型各种特色音乐酒馆、潮流购物主力店铺、潮玩极限运动街区、文化集群夜市等，挖掘消费群体深层社交需求，整体定位为24小时沉浸式游玩商业。在整体规划上，三亚亚沙村商业街告别传统购物中心“盒子式”构造，以...

长假前商场扎堆“上新”、“焕新”,商业地产进入存量大改造时代

随着商业地产行业正式从增量时代步入存量时代，市场竞争日趋激烈。各商业项目的定位逻辑逐渐转变为定制化，聚焦细分赛道，用创新为自己寻得良机。近日，瑞安新天地行政总裁张斌在接受界面新闻专访时表示，商业越来越细分是好事，现在这些细分、创新的部分，背后都有一些原因，比如过去整个赛道发展的速度太快，而这种过快的...

商业定位的关键因素是什么?这些因素如何影响商业成功?

在商业地产领域,成功的商业定位是确保项目长期繁荣的关键(www.e993.com)2024年11月27日。商业定位不仅仅是选择一个地理位置,它涉及到多个关键因素的综合考量,这些因素共同作用,决定了商业项目的成败。市场需求分析是商业定位的首要因素。了解目标市场的需求和趋势,能够帮助开发商和投资者确定最合适的商业类型和规模。例如,如果一个地区的人口结构年轻...

18.业态规划-招商成功的前提——商业地产新人焕新记

根据项目定位,控制各类型业态面积占比。定位是奢侈,那当然核心位置给到奢侈品牌,定位是社区型,那主要配置一定是满足周边社区的刚需,定位是儿童,那么50%以上应该各种类型儿童主题性商业品牌。定位是永远的基础。我们谈商业,谈购物中心,第一个就是讲定位。

商业地产零售业态发展:征途未竟

012024年商业地产市场仍在持续修复中,消费发展面临一定压力,企业和项目的挑战未止。02受市场需求放缓影响,零售商业业务为主的企业2023年业绩增长优势并未延续到2024年,收入出现下滑。03品牌引入上,无论是高端亦是中端项目,均以零售和餐饮为主,但随着消费需求的变化,样本项目在巩固现有优势的前提下,均进行了创新尝...

商业地产遍地开花,如何破解同质化难题

造成同质化的原因主要来自房地产投资的选择,而非城市消费功能配套的选择。这是问题的根源。房地产开发商因为商业地产的地价属性和社会属性,可以获得设定条件的商住配套用地,可以通过低价拿地、入住品牌商家的集聚效益、地段商铺的销售大幅提高房地产产品价格,因此往往不经充分的市场定位和商业策划就盲目开打。这个时代已经...

大资管时代下的商业地产:如何迭新寻求持续增值?

手握资管利剑,爱琴海成为商业地产的出圈者,开始积极进击。6月5日,爱琴海正式发布了全国首个国际一线IP主题乐园x旗舰商业产品:爱琴海·缤纷里,这座旗舰商业综合体位于上海乐高乐园度假园区内,项目预计在2025年开放。今年5月,爱琴海集团与希望玫瑰园、佳恒实业成功签约,联袂打造四川眉山爱琴海购物中心,为爱琴海西南...