2024年三季度房地产市场综述及四季度市场走势预判!

2024年第三季度，地方累计出台房地产调控198条。其中，宽松性政策172条，中性政策17条，紧缩性政策9条。政策频次较二季度略有下降，但政策宽松力度不减，尤其自9月26日中共中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”后，多个核心城市对住房限购、信贷、税费等政策进行大幅优化。从调控内容来看，核心城市限制性...

市场新局 | 2024年10月住房租赁发展报告

其中华夏北京保障房REIT扩募发售状态更新为已受理,本次入池资产包括北京4个公共租赁住房项目。首发端,招商蛇口租赁住房基金募集期间净认购金额达到13.63亿元,认购资金在募集期间产生的利息为523.25万元,有效认购份额为5亿份。保障性住房再贷款比例提升至100%,一线城市住宅租金集体下滑培育和发展住房租赁市场,也是房地产市场...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

(2)房价:2024年1-8月,百城二手房价格累计下跌5.00%,环比已连续28个月下跌;受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨1.49%。(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但...

房价减半?2024年重庆首批保障房来了

2024年,重庆全市计划供应住宅用地1058公顷中,商品住宅用地996公顷、保障性住房和安置房等其他住宅用地62公顷。我们看到,2024年,重庆首次供应可售型保障性住宅用地了。最近,九龙坡、沙坪坝、高新区等多个区都举行了首批保障性住房开工活动。2024年,重庆的配售型保障性住房真的来了!过去,我国保障房体系以公...

2024年保障房的速度加快了,2024年房价还能涨吗?

尤其是保障性租赁房。当年规划的是十四五期间，图1，40个重点城市要搞出来650万套保障性租赁房，现在是2024年，明年是2025年，感觉有可能是一些城市保障性租赁房完成任务比较难，所以上面给了更大的支持力度。今早连新华社图2都把银行支持大力发展租赁市场的消息转了出来。很明显这是要给保障性租赁房加速了。但是...

「两会前瞻」2024年房地产政策有哪些变与不变?

根据中指监测，目前多地已发布2024年保租房筹集目标，南宁、福州、深圳、广州等城市提出了2024年年度或者首批配售型保障房的计划建设量，深圳、广州、福州计划1万余套(www.e993.com)2024年11月22日。此外，陈文静指出，当前部分城市商品房市场存在较大库存压力，重复建设保障房或造成资源浪费，同时短期内保障房的大规模建设或对商品房市场产生一定冲击...

对2024年房地产行业走向,机构这样预判

2024年房地产基本面或仍承压,预计2024年新开工面积为8.3亿方,同比-11%,销售面积仍延续下滑态势,约为10.8亿方,同比-6%。由于成交结构变化,预计2024年销售均价同比+3%。“保障房+商品房”双轨制的新发展模下,城改和保障房是重要抓手,且城改为保障房提供支撑。未来保障房和商品房两套体系相互独立又互为补充,预计...

2024经济走向何处?救市棋局的背后有多少你想懂却总搞不懂的事呢

所以这么看,黄奇帆所说的政府救市,其实是在等待一个临界点,这个临界点就是房价实际跌幅在50%左右。2024年,这个临界点终于来了。于是,各地陆续打出了稳定房地产的组合拳,但是房价却并没有立刻止跌。这其实是正常的。房价螺旋下跌的惯性并不会因为政策的变化而立刻反应出来,它需要一个催化和消化的过程。

太炸了!东莞官宣建3000套保障房,2024年房价大涨!

据了解,2024年东莞首批配售型保障性住房项目,将选址于南城、东城、万江、寮步、大岭山5个镇街。售价方面,将按照当前新建商品住房价格的50%左右设定保障性住房区域参考价,具体售价结合实际情况确定。值得注意的东莞推出的配售型保障房以90平左右的三房户型为主,实行现房配售,这或将深度影响部分板块内的刚需商品房的...

2024年房地产走向,清晰了

而房价的问题十分关键,因为房屋是中国居民家庭资产的最主要部分,房价的下跌会直接引起居民资产负债表被动收缩。而截止到2023年,国家统计局口径的房价已经连续20个月同比下跌,70大中城市里,保持房价上涨的城市不超过10个。穿透房价的表象,去研究背后的缩表实质问题,我们首先要找到地产销售背后的利率驱动力。