殷雄|乡镇司法所纠纷解决功能的检视与完善——以农村婚约彩礼退赔...

有鉴于此,本文基于国家法与民间法良性互动方式的思考,以农村婚约彩金退赔纠纷调解为切入点,对乡镇司法所纠纷解决的行为类型进行归纳,对其偏差原因进行了剖析,从体系定位、功能定位和理念定位三个维度展开论述,最终在乡镇司法所纠纷调解的尺度、方式、程序等层面寻求解决乡镇司法所纠纷解决功能实现理性回归的可能路径。二、...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

后者认为资格权是成员权中目前宅基地使用权人在将宅基地使用权退给集体后对该权利流转出去之后的转换形式即集体建设用地使用权的最先受让权。第二,剩余权说,认为资格权是宅基地使用权设立次级宅基地使用权之后的剩余权,“次级用益物权消灭后,宅基地恢复为原宅基地使用权人占有”。第三,复合权说。该说认为资格权...

做好农村集体经济组织法实施 充分保障农民合法权益

根据该规定,成员代表大会无权决定如下事项:一是组织章程;二是组织成员;三是农村承包地、宅基地使用和集体经营性财产收益权份额量化方案;四是土地补偿费的分配、使用;五是组织的合并、分立等。相比较之下,地方性立法大多只限制成员代表大会行使上述第一、第二、第五项职权。这是因为农村集体经济组织的章程、人员以及终...

云新发布|持续深化农村改革 不断推动高原特色农业高质量发展!云南...

坚持因地制宜、分类施策,探索乡村建设与巩固脱贫攻坚成果、乡村振兴有机融合的“云南乡村建设实践”,按照问题导向、目标明确、机制先行、运营前置、农民为中心的建设思路,挖掘乡村多种功能、多元价值,通过人居环境改造、基础设施提升、社会公共服务完善、乡村人才培养和优势产业发展、新业态植入、新模式运营,提升农村可持...

贺雪峰 | 中西部县域,大城市的“脚”还是农村的“脑”

对于广大中西部县域经济来讲,最重要的功能并非逆市场和经济规律发展产业,这是市场本身的事情,应当让市场自身去运转。中西部县域经济最重要的功能是顺应农民进城、乡村振兴战略和共同富裕目标,为农民提供有效公共服务。三、县域治理,以公共服务有效供给为核心

宅基地制度改革赋予传统村落创新性发展生命力

“编制‘多规合一’实用性村庄规划”引领发展空间,为保护乡村景观、改善村容风貌、引导退出集中安置等提供空间支持(www.e993.com)2024年11月25日。“房地一体宅基地确权颁证”有助于在源头化解闲置宅基地用益物权实现的权属争议,为下一步有序盘活提供市场前提。二是宅基地使用权放活激发土地要素价值。三是有偿退出及其统筹再利用制度使农民与村集体...

闲置宅基地改革“活”在哪里?来看“奉贤实践”→

从多元复合功能的角度理解闲置宅基地盘活,更容易直观感受到乡村多元价值。奉贤区委、区政府将发展乡村“总部经济”作为契合上海国际化大都市“总部经济”招商环境的优势定位,让乡村之于城市的生态竞争力显现,由此凸显了乡村的经济功能。奉贤区在以乡村“总部经济”为发展主线的基础上,有更多闲置宅基地的功能性利用案例...

发改委:放宽落户不等于放松房地产调控

陈亚军指出,稳慎改革农村宅基地制度,加快探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,探索对增量宅基地实行集约有奖、对存量宅基地实行退出有偿。按照国家统一部署,在符合国土空间规划、用途管制和依法取得的前提下,允许农村集体经营性建设用地入市,允许就地入市或异地调整入市;允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿...

嘉善干窑镇以闲置宅基地和农房盘活利用为抓手探索共富之路

干窑镇结合县域村庄布局规划,把农村闲置农房(宅基地)盘活利用工作作为贯彻新发展理念、探索用地新机制、加强生态保护、改善人居环境、推动乡村振兴的重要举措。结合各村区位优势和发展特点,贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,确立了“现代农业、美丽乡村、生态旅游”的发展定位。

研究|如何科学划定村庄建设边界

二、村庄建设边界功能定位及划定原则①村庄建设边界功能定位划入村庄建设边界内用地类型主要为宅基地、公共服务与基础设施、商业服务用地、无污染的小型产业用地以及留白用地等。其中产业用地指用于农产品加工流通、农村休闲观光旅游、电子商务等混合的一、二、三产业用地,土地用途包括工业用地、商业用地、物流仓储用地等。