团结湖人都在看!水碓子东路9月房价报告出炉
位于朝阳团结湖的水碓子东路,先看它的数据总览:2024年9月均价63823元/m??,环比上月下降1.59%,价格稳中有降。水碓子东路属于高端大气区,在团结湖排名126/323位,打败了同商圈73%的小区,所在团结湖商圈均价66134元/㎡。1、成交大数据北京购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊水碓子东路价格走势2...
7月北京二手房网签量超1.5万套,创近16个月新高
刚刚过去的7月份,受“6·26”新政利好的带动,北京二手房市场出现回暖信号。据多家机构根据北京市住建委官网数据统计显示,7月份北京二手住宅成交量为15575套,环比增长3.9%,同比增长60.3%。在成交量上升的同时,北京整体二手房成交价格也出现止跌趋势。在业内人士看来,“6·26”新政进一步降低了需求入市门槛,有...
热问|二手房中“满二唯一、满五唯一” 在交易税费上有何不同?
近日,北京市许林(化名)向新京报记者咨询,在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法,那么,两者在交易税费上有什么区别?解答:对此,北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍,在存量住房买卖过程中,主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。根据房屋持有年限,所在区域和出售方家庭唯一条件不...
成交量放大、市场升温 房产新政落地实施效果显现 楼市“激活...
北京朝阳的团结湖地区一直都是二手房成交活跃的地区之一。记者走访这里多家中介门店后发现,经纪人都比较忙碌。一家门店负责人告诉记者,北京6月底发布楼市新政以来,他们带客户看房的数量较之前翻了一倍还多。北京二手房市场整体呈现平稳向上的态势业内人士表示,政策发布后,北京二手房市场整体呈现平稳向上的态势,最明显的...
10月团结湖二手房价比去年底涨14.8%
本报讯(记者袁秀丽)日前,据北京顺驰经纪公司市场部统计,10月份,团结湖区域二手房单价已达到6200元左右,与去年底5400元/平方米左右的价格相比,上涨幅度达14.8%,也是前十个月北京市上涨幅度较高的地区。据北京顺驰市场部人士分析认为,该地区二手房价格已经几乎达到峰值,日后上涨的空间不大,但是目前需求与供给比例较为悬...
二手房分化有多严重?同一小区两栋楼差50万
对于买房人Judy来说,北京目前每月成交2万套二手房并不是一个特别有用的数字(www.e993.com)2024年10月17日。看得房子越多,她越发现不同的小区差别越大,这些差别包括价格、物业、业主关系。在临近东三环的团结湖商圈,相隔不远的两个小区,挂牌价价差能达到1-1.5万元/平米,相当于一套房子比另外一套贵出20%。
二手房交易冷 中介散播最佳购房时机电话轰炸
??据链家地产市场研究部统计,截至5月21日,二手房住宅成交4269套,环比下跌9.5%,成交均价29182元/平米,环比下调2.8%。4月全月成交7616套,预计5月全月市场成交难以突破8000套。??360手机安全中心发布的《2014年一季度手机安全状况报告》显示,房产中介电话两个月内拦截1457次,投诉排行第一。
北京房价降了吗?
从二手房市场来看,尽管5月份二手房价环比出现较大幅度的下跌,但同比来看,今年5月仍然出现了一定幅度的增长。国家统计局数据显示,今年5月,北京二手房价格同比上涨2.8%。机构监测数据显示,今年5月北京二手房的成交价格达到了76346元/平方米,同比处于增长态势。从区域来看,在北京16区中,有多个区域的二手房价格比去年...
北京楼市最大可能跌20%?一位股票研究员分析的楼市样本
如果,“团结湖北X条”的二手房价,在创纪录连涨27个月,达到75000元/平左右,且交易量缩小之后,出现类似于上一轮20%幅度的调整;那么,60000元/平的价格,落在上涨周期成交密集区的上沿,会不会是调整之后比较稳健的价格?如果,调整周期的时长是9个月,那么,2017年底至2018年初,会不会是调整周期的低点?
北京城区二手房价下跌超10% 议价空间重新打开
与此同时,北京内城老旧小区的业主似乎也坐不住了。西三环内军博、马连道,东三环西坝河、团结湖、劲松等90年代的老旧小区的二手房价格目前都出现了21000-23000元/平米的新房源。一度以学区房著称的北三环双榆树、苏州街附近房源目前在26000元/平米。据这些区域的中介公司告诉记者,这些区域房价与去年年底相比至少有10%-...