物业服务不给力,我能拒交物业费吗?
即使物业服务不到位,只要物业服务人已经按照约定和规定提供了服务,业主就不能以未接受或无需接受相关服务为由拒交物业费。其次,对于物业管理中的问题,业主可以通过业主大会或业主委员会解决。如果物业服务确实存在问题,业主应及时向业主委员会反映,或者与当地有关部门沟通,甚至可以起诉物业公司。需要注意的是,享有物业服...
向物业投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉,判了!
同时,鉴于某物业公司在服务中存在对他人破坏房屋建筑公共部分的行为监督不到位、对业主反映问题反馈不及时等问题,法院酌情扣减物业公司10%的物业费,对物业公司要求杨某缴纳物业费的诉请,法院部分予以支持。综上,法院判决杨某支付某物业公司物业费7307.85元。判决后,双方均服判息诉。法官说法物业公司与业主是服务与...
“烂物业”靠起诉收物业费行不通了!法院判决:物业费打折,发出司法...
法院建议,物业公司积极与物业行业主管部门及当地街道、社区沟通制定物业服务整改方案,提高服务品质,加强与业主沟通,分层分类解决物业服务合同纠纷,增加业主自主缴纳物业服务费的积极性;同时,积极配合法院做好调解工作,对同一物业服务区域同一服务期间已有生效判决的,业主同意按生效判决确定的折扣比例交纳物业服务费的,...
谁懂啊!物业服务那么差,还被起诉按天赔偿违约金?
其一,物业公司收益变窄,物业费是收入大头。以往,物业公司的收益存在很多操作空间。比如小区公共收益部分,以往基本进了物业公司的腰包。这也是很多物业公司,宁愿仍受部分业主长期拖欠物业费,也要继续服务小区的原因之一。毕竟,一个小区每年的公共收益,不算少。今年,佛山一小区就向前物业公司,成功追回2年的公共收益...
物业服务起纠纷,诉前调解促和谐
但是物业也已经提供了小区绿化、设备维修保养、安保巡查等普惠性服务,也是一样要缴纳物业费,针对小区设施不齐全,服务不到位等情况可以通过反馈沟通,召开业主物业联席会等形式解决问题,不能以拖延不缴纳物业费进行消极对抗,不仅不利于解决问题,更会惹上官司;同时也提醒物业管理公司,要做好物业管理日常服务,为业主营造安全...
优居美家物业合肥分公司因服务不到位、投诉量大被记黄牌、扣信用分!
7月22日,合肥住房保障和房产管理局发布通报:优居美家物业合肥分公司因服务管理不到位,投诉量大,被记黄牌1次、企业扣信用分3分(www.e993.com)2024年9月17日。详细如下:关于对信访投诉量大物业企业的通报各物业企业:通过对2024年5-6月12345热线平台涉及物业领域诉求量分析,优居美家物业服务有限责任公司合肥分公司因服务管理不到位,投诉量大,...
标准都无法统一,谈何物业服务不到位?
物业帮忙和义务都分不清,还是再好好看看签署物业管理服务合同吧;(3)最后大家都清楚了再来看满意的标准是否能统一:1.小区没装门禁时,大家觉得不安全,会有陌生人进出;装上门禁时,不带门禁卡,亲戚来要登记,嫌麻烦!2.小区没有电动车充电桩时,大家埋怨物业说管理不到位,电动车上楼危险;小区装上后大家又...
能否以物业公司服务不到位为由不交物业费?
物业公司、陈某煖均对判决不服,上诉至福州市中级人民法院。福州市中级人民法院判决驳回上诉,维持原判。法官说法:业主或业主委员会与物业公司签订物业服务合同,物业公司为其提供物业服务,业主应依约履行交纳物业服务费的义务。业主认为,物业公司提供的物业服务不到位、存在瑕疵,但鉴于物业服务存在持续性、整体性的特点,故...
物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费
本案无证据证明案涉房屋已符合交付条件,某物业公司提供的房屋交付通知不足以证明房屋已实际交付,某物业公司亦无法举证证明刘某以业主身份实际接受了其提供的物业服务,或其与刘某之间存在其他直接利害关系,某物业公司的起诉不符合起诉条件,遂驳回原告起诉。法院表示,根据《物业管理条例》的规定,尚未交付给物业买受人的...
男子因小区物业服务不到位,故意拖欠4年物业费16000元被起诉
如果张先生等人对物业不满,他可以联合业主们一起解聘物业,自行管理或者换家物业公司。《物业管理条例》第11条、第12条规定,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,且占总人数过半数的业主同意,可以选聘和解聘物业服务企业。其实,只要业主们能够心齐管理好小区,真的不在话下。