北海房价跌跌不休,被高估了?网友:会成为第二个鹤岗吗?

北海房价用了三年时间,一路飙升到8500元/㎡,同时期三亚的房价飙升30000元/平的均价,相比之下,北海的购房性价比更高,2019年后北海的楼市一路下跌,目前已经跌到了5000元/平米,而三亚这几年房价仍然处于微涨状态。北海的人口基数难以形成对房价的有力支撑北海全市户籍人口只有182万,在全广西14个地级市中排名倒数...

北海房价大跌了吗?现在还没有,但弹性已经变大

意味北海楼盘现在的价格弹性非常大。意味北海楼盘理论上已经可以进入大跌时期(限价似乎已经不存在)。于是,卖房人如果想卖得快那就把价格大幅下调。想坚持到底那就保持不变。这种局面让买房人直接陷入两难:报出来的低房价,是跌到了谷底呢,还是仍在半山腰?如果在谷底,值了、捡漏了。如果是半山腰,那又被坑了一把...

2024年3月北海房价报告-1:海城区楼盘的备案价格

去年(2023年)3月8日,北海市政府办公室发出《关于印发北海市促进房地产市场平稳健康发展实施方案的通知》(北政办〔2023〕10号),其中第10条第2项明确规定:严厉打击商品房恶意降价、恶意竞争行为。商品住房销售的实际成交价不得低于备案价格的90%,否则商品房网上签约系统提示无法签订商品房买卖合同;新建商品房销售价格备...

最新70城房价公布!南宁、桂林、北海的情况→

数据显示,3月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。广西三城情况新房方面,南宁环比下降0.8%,同比下降4.6%;桂林环比上涨0.1%,同比下降3.5%;北海环比上涨0.4%,同比下降0.2%。二手房方面,南宁环比下降0.5%,同比下降6.8%;桂林环比下降...

官方发布房价数据,桂林、北海二手房全线下跌

官方发布房价数据,桂林、北海二手房全线下跌1月17日,国家统计局公布2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2023年12月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。广西3个纳入统计的城市中,南宁市新房销售价格环比有所上涨,桂林、北海新房销售价格同比有涨有降,二手房销售价格...

北海房价现状:市场动态与前景展望

根据最新数据，北海市的整体房价在每平方米6000元至7000元之间，但不同区域和楼盘的价格存在一定差异(www.e993.com)2024年11月17日。例如，银海区的房价平均为每平方米5800元，而海城区的房价则略低，平均为每平方米5260元。相比之下，合浦县的房价更为亲民，平均为每平方米3687元。二、影响因素分析地理位置：北海位于广西南部，濒临北部湾，...

北海房价真的已经是触底要反弹了,这价格不能再低了

比如,在江苏北侧、云南路的东侧有一个楼盘,最新的备案价格竟然只有5250元/平方米。这个数字,虽然不算是北海目前最低的房价,但也已经是相当低了。更重要的是,这个楼盘当初拿地的时候,楼面价可是高达4983.77元/㎡。现在5250元/平方米就卖房了,这不就是亏本的价格了吗?所以,这已经可以说是低到不能再低了。

配售型保障性住房,北海楼市新增了一个很特别的新名词

北海以前有廉租房、公租房和经济适用房。廉租房和公租房只能租住。住户是租客,没有房子的所有权。由于两者性质很相似,北海现在已经没有廉租房,都变成公租房小区了。经济适用房,需要花钱购买,业主拥有房子的所有权。因为土地由政府免费划拨,房价很便宜。但也因为如此,它必须缴纳土地相关费用将房子转为商品房,然后...

北海楼市要进入发懵和混战时期,议价能力决定捡漏成色

北海楼市将要进入这么一个时期:1、卖方搞不清房价变化、买方摸不着市场行情、中介两头都发懵。2、因为对市场都稀里糊涂,价格谈判会更加激烈,带看中介更容易说动但也更容易丢掉客户。为什么会有这样的判断?得从一个楼盘“大降价”说起。上个星期,好几个中介在短视频里面努力吆喝:大降价啦!大降价啦!万达商...

2020年北海市大事重点回顾之一:房价跌了!

这次我们先说一个大家都非常关心的一件事，那就是房地产。2020年对于北海房地产来说。关键词就是：房价跌了。据统计局统计的70个大中城市城市房价数据来看，2020年，北海市新建商品住宅从4月份开始首次出现环比下跌后，直到11月份，北海市新建商品住宅出现了价格指数环比8连跌，12月份数据虽然还没有出来，但是估计...