深圳出手!住建部门细化租赁规范,二房东也需备案!
深圳出手!住建部门细化租赁规范,二房东也需备案!深圳近期发布了一项新的通知,对当前租赁市场中存在的问题进行了明确的规范,包括二房东备案、租赁企业备案、虚假租赁房源信息、转租行为以及房东随意克扣租金、乱收水电费等问题。这一政策旨在进一步规范深圳租赁市场的租赁行为,保障租赁市场能公平、透明、有序的发展,保护...
房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了
租赁备案信息并不会自动更新,您需要准备房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件,房产证或购房合同原件及复印件,出租人与承租人身份证原件及复印件等资料到西园街道办事处一楼大厅办理,或者通过天府市民云、蓉易办等线上方式提交相关资料进行申请。2。甘孜州哪些县可接种流感疫苗?问政四川网友提问:本人在甘孜州内上班,...
毕业生们,有租房需求看过来!“随申办”提供多个租房相关服务→
租房成交后,可以在线办理住房租赁网签备案。阅读在线办理须知后,按照页面流程进行办理。注意需要由房东发起,房东和租客都要签名确认。保障性租赁住房服务1.“我要租房”专区首页,选择“保障性租赁住房服务”。2.点击“我要找房”,通过上方搜索栏搜索目标房源,或结合自身需要筛选区域、租金范围、户型及配租方式,即可...
聊聊“我”要租房那些事儿
此时应当要求出租人出示其与房屋产权人(或代理人)签订的租赁合同,尤其要查看该租赁合同中关于转租与租期的约定,要确保产权人(或代理人)已同意二房东转租房屋,且转租合同的期限不超过二房东与产权人(或代理人)所签合同的期限。2.明确合同主要条款“口说无凭,立据为证”。承租人与出租人协商一致达成的约定应当...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时,也要对此付出相应的报酬,对房子备案后,根据一物一权原则,对一房屋只能有一个所有权,几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果,可以有效地避免争议,对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家是交易安全的保证。备案是向房地产管理部门...
上海、深圳房东要交多少税?深圳房屋出租未备案或被罚千元!
深圳房东出租房缴税标准澎湃新闻1月7日致电深圳市龙岗区布吉街道社区网格管理中心,接通电话的工作人员表示,的确是该中心发出的通知(www.e993.com)2024年10月16日。该工作人员表示,深圳对个人房屋租赁纳税已有多年,并不是因为“个人征税抵扣”而实施的。去年底也发过类似的催缴通知,目前尚未征收滞纳金。“只要在社区管理中心备案,都要来缴税的,一般...
上海租赁合同网签备案“在线”办理,这七大常见问题看过来
从去年7月起,上海市住房租赁合同网签备案实现了“不见面办理”。即房东和租客可通过“随申办”微信和支付宝小程序、“一网通办”PC端的“不见面办理”专栏,实现“零材料”“零跑动”在线办理。上海市房屋管理局有关负责人表示,依托上海市“一网通办”平台,进一步优化了业务流程、精简了办事材料,推动了住房租赁合同网...
居住权是什么鬼,不备案就是“不合法?”,民法典已正式实施,房东们...
不备案,不代表“不合法”经常有人分不清备案和合同有效性之间的关系,这次民法典给予的明确的规定:合同有效与否,与备案不备案没有直接联系!《民法典》第706条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。次世代曾经看到过相关案例,有租客以房东没有备案为由,强行认为合同无...
房东不配合租赁备案怎么办?济南租赁住房补贴热点问题官方回应来了
答:为最大限度优化租赁住房补贴办理流程,济南市住房和城乡建设局印发了《关于对办理租赁住房补贴保障家庭执行租赁备案简易程序的通知》,申请租赁住房补贴的家庭可征求房东同意,取得承租房屋的产权证号后,由承租人持租赁合同到各区住房和城乡建设部门进行备案,房东不需到场,也不需要提供不动产权证原件或者复印件。对于房东...
不得断水断电赶走承租人!如何规避租房风险?上海这项条例对租赁...
《上海市住房租赁条例》于2023年2月1日正式施行,通过立法对租赁乱象“亮剑”,明确禁止“群租”,加强对“二房东”的监管。该《条例》的出台意在促进租赁双方建立有序、平稳的租赁关系,并推进形成管理有序、服务规范、监管有效的房屋租赁市场体系,建立多主体供给、多渠道保障、公共服务配套的住房制度,规范租赁市场的秩序...