我们剩下来的烂尾楼,最后会跟过剩的牛奶一样,全部倒掉吗?

一旦资金链断裂,烂尾楼就应运而生。但奇怪的是,这种烂尾现象在香港却极为罕见。早在1960年,香港就出台了相关法规,要求卖期房前必须付清买地款,并证明有足够的资金完成项目建设。这一举措,让香港在之后的40多年里再也没出现过烂尾楼。相比之下,内地的房产市场就显得有些“野蛮生长”了。烂尾楼的“疑难杂症”...

买了烂尾楼住不进去,还要还银行贷款,最新判决给购房者带来希望

咱之前也说过，买房时，你可以不考虑别的，但有一件事，你必须得慎重考虑，那就是你买的房子，会不会烂尾。过去20年，我国房地产行业蓬勃发展，但几乎每个城市都有一些烂尾楼。那什么是烂尾楼呢？就是说开发商之前是有资金的，房子也开始建了，甚至有的楼都快建好了，但是因为各种原因，开发商没钱了，房子...

当买房遭遇违建,“烂尾”故事的又一个版本

没有人能想到房子会“烂尾”。这是张岚五年前以每平米4000多元的价格,在她打工的河北廊坊霸州市胜芳镇买下的。交完26万元首付,等待收房时,她得到消息,“你买的小区,房地产五证不全,还占了工业用地。”故事接下来的走向更让张岚觉得无比荒诞。在网上搜索后她发现,自己买的房子是二次违建起来的,开发商曾在该...

都是期房,美国为什么没有烂尾楼?美国的开发商怎么不卷钱跑路?

中国房地产法规建设还比较滞后，执法监管也力度不足。开发商违规成本不高，也较少承担法律责任。这助长了失信与投机心理。而美国开发商一旦出现烂尾楼事件，其处罚十分严重，是大多数开发商都难以承担的。我国可借鉴美国严格法规体系的经验，形成有力威慑。二、金融市场发育不充分，风险管理机制缺失中国金融市场发育程度...

开发商没钱了可以烂尾,老百姓没拿到房却不能断供?

因此,即使开发商因各种原因无法按时交房甚至烂尾,购房者仍需按照房贷合同的约定向银行偿还贷款。这是因为银行已经履行了合同义务,向购房者提供了贷款资金,而购房者作为借款人,有义务按照合同约定偿还贷款。如果购房者选择断供,银行有权依据合同条款采取法律手段追讨债务,包括但不限于将抵押的房屋进行拍卖以清偿债务。此外...

方正芦哲:收储去库存需要多少钱? 现房+期房收储资金大约需要4.2万亿

这意味着,收储工作基本模式仍然是“中央资金支持、地方执行”,此前财新报道“建立一个全国性的房地产平台公司,负责收购盘活各地烂尾楼或库存房”,短期内预计不会成立全国统一的住房收储平台(www.e993.com)2024年11月17日。五是地方自主:城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素,自主决定是否参与。没有自上而下统一要求库存达到某一...

政府监管预售资金,从此就没有烂尾楼了吗?

只有彻底取消预售制,才能真正解决烂尾问题,即使开发商因为资金链断裂而烂尾,对于购房者而言,因为没有提前交付首付款,楼盘即使停工烂尾,也不会对购房者权益产生太大的影响,顶多只是会损失小部分定金,而不会损失大量首付款。我国实施商品房预售制大概始于1994年,当时在住房短缺的背景下,为了加快住房建设,从香港引入了...

中国还有多少房子没有交付?交付周期是多久?

恒大地产最近因为财务造假被证监会罚款41亿,董事长许家印被禁入市场,对于普通人来说最关心的是自己买的期房到底能否按时交付,一套房子凝聚了一家人的积蓄和希望,有些还是掏空了六个钱包才买的房子,房子如果烂尾了,将是对一家人沉重的打击。1、中国有多少房子未交房?

真解气!烂尾楼业主,拿到退款了!

出现烂尾楼这样的问题,我们也不能全怪房地产预售制,制度就好比工具,它有好的一面,也会有坏的一面,但核心还是在于资金监管到不到位!如果资金监管到位,怎么有可能会出现烂尾楼呢?大洋彼岸的美国,也有搞预售制,也有期房,但美国开发商不乐衷于搞期房,为啥?因为开发商在没有交房之前,是拿不到回款的,当开发商不...

从烂尾到交付,我的保交楼经历与实用经验分享

▼同事富力的期房又停工了,和我取经,我心想就随手分享一下我从烂尾到交付的经历和经验吧,如果有更多想了解的,可以评论区提问,我知道的会尽量回答。关于这套6年交付的房子▼2018年房价最高的时候,全款120个入手了这套建面106平的期房,2023年12月31日强行交付,2024年4月1日勉强交付,其实到现在也没到真正的...