本市全面启动房地一体宅基地确权登记 “一区一策”让农民陆续拿到...

其中,因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记;因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,并在不动产登记簿及证书附记栏进行标注;农村集体经济组织成员进城落户,其原合法取得的宅基地...

宅基地还确权吗?农村规划转折点已到,不能继承的确权毫无意义

总的来说，不动产权证，也就是宅基地确权证书，能够帮助农民获得全额拆迁补偿，同时，在部分农村的新农村建设中，宅基地确权证书，也是未来统建新房的分配依据。以上，就是农村规划迎转折点的当下，宅基地确权的意义。值得一提的是，宅基地确权的后续，主要有规划拆迁和继承两大层面，后者对农民影响更大。宅基地还确...

宅基地确权登记的10个问答!

符合当地分户建房条件未分户,户一宅但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以...

理解宅基地退出问题:发达地区农村宅基地价值高,西部农村宅基地有...

学界流行用经济思维来看待农村宅基地退出问题,例如认为进城农户之所以不退出“闲置”宅基地,是因为缺乏经济激励,如果政府给予补偿,农户就可以大规模退出宅基地。一些地区政府如成都、重庆,通过土地增减挂钩政策给了农户高额的货币补偿,确实也推动了宅基地大规模退出,这些案例似乎表明宅基地有偿退出制度的可行性。但事实上,...

2024年宅基地管理出现重大变革:一户不再一宅?“户有所居”登场

没有宅基地但已享受保障性住房的村民,村集体不得再为其提供宅基地;已有宅基地再申请保障性住房的村民,应按有关要求处置地上房屋并退出原有宅基地,不退出的不得为其提供保障性住房。(2)对具备条件且村民有积极性的乡镇、村,相关区可统一规划,鼓励乡镇、村通过集中建设村民公寓、村民住宅小区等方式,引导村民集中...

村民的宅基地被谁“偷”走了?广东省自然资源厅回应民生问题

近日，广东民声热线记者调查发现，在肇庆市怀集县冷坑镇前进村，有30多户村民的宅基地被偷偷划成了复耕地，没有地方可以建房(www.e993.com)2024年11月23日。到底是谁偷梁换柱改变了土地性质呢？原先的宅基地能不能还给村民？据村民们反映，2014年，冷坑镇国土所的一名工作人员告诉他们，他们的房子被纳入镇政府的新农村建设计划，配合拆除旧房后，...

事关宅基地,北京发文!

其中，对于没有土地权属来源的宅基地，在查明土地历史使用情况和现状后，经村级确认、公示和乡镇审核后属于合法使用的，予以确权登记。同时，明确了村级公示的内容和时间，以及乡镇要对没有土地权属来源材料和没有符合规划或建设材料的出具意见。北京市规划和自然资源委员会表示，考虑北京市宅基地情况复杂、历史上确权登记...

【钛晨报】北京:拟全面查清宅基地底数并登记颁证;国务院:同意在...

《指导意见》拟明确,农村村民一户只能拥有一处宅基地,即“一户一宅”。但符合当地分户建房条件未分户存在“一户多宅”和因继承房屋占用宅基地形成“一户多宅”两种情形可以进行确权。对于宅基地房屋属于不同权利人登记问题,《指导意见》规定了应区分不同情形进行处理,对于符合分割宅基地条件的可以分户办理。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

“新农村”更具性价比?农村规划“换新貌”,新房带院5万一套

好消息是,农村规划“换新貌”,因为相比于拆迁,以宜居型农房改造为代表的新农村建设,也在同步进行。而为了响应号召,多地区也正在或即将开展新农村建设。其实,除了固有生活习惯外,农村宅基地既是农民及子女的避风港,又能让农民保留自由建房的权利。用很多农民的话讲,这就是“根”,只要它不消失,农民就可进可退。因...