存量房贷利率下调,最近一期还款金额却涨了?银行这样解释

具体原因上，银行在利率下调当日，会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行的新利率，参照银行业的等额本息还款原理重新计算还款额。总体遵循的规则是还款本息总额减少，总偿还本金不变，总付利息减少。重新计算的还款额每月还本金将发生变化，因为客户贷款执行利率下降，首期本金归还速率加快，调整后首期归还的本金会增多。同...

提前还房贷,是聪明还是愚蠢?银行员工透露:不少人“白送钱”

这种还款方式是前期还款压力大，利息少，后期还款压力逐渐减小。这种方式的购房者比较少，因为前期还款压力大，很多人承受不了，有能力的就直接多付首付或全款买房。还有一种常见的还款方式是等额本息，其缺点是利息较高，优点是每月还款金额固定，还款压力较小。对于大多数贷款买房的普通人来说，等额本息是最合算的方...

理财不如还贷?购房者提前还款有所增多 专家提示:切勿盲目跟风

从还款方式看，一般来说等额本金这种还款方式前期偿还的本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；等额本息这种还款方式前期偿还的利息多、本金少，如果还款已过半，其实可以不考虑提前还款。此外，有银行人士提示，提前还房贷还需要防范“以贷还贷”问题。通过中介借款以置换房贷，或者违规挪用“经营贷”、“消费...

为什么房贷利率下调后还款变多了?个贷业务专家解答

但总体遵循的规则是还款本息总额减少,总偿还本金不变,总付利息减少。西安银行个贷业务工作人员介绍,由于新计划的还款期数较贷款发放时已经发生变化,因此重新算得的每月应还本金金额也会发生变化。这也导致部分像刘女士一样的借款人,遇到了还款计划调整后首期利息减少金额不能抵消新还款计划每月应还本金增加金额的情况,...

为什么房贷利率下调后还款变多了?房贷提前还款一次还多少好?

了解房贷利率调整后还款计划变化的原因是必要的。当房贷利率发生调整时,银行系统会根据调整后的利率以及贷款剩余期限重新计算剩余本金的还款计划。这意味着,每月应还本金金额会发生变化。此外,在调整时点,银行会根据调整后的利率单独计算首期应还利息,并分段计息。总体来说,还款本息总额会减少,总偿还本金不变,总付利息减...

提前还款潮卷土重来,预约更容易了?|钛媒体金融

据钛媒体APP了解,现下最主流的提前还贷方式主要分成以下五种:第一类是将剩余贷款一次还清,该方式直接还清所欠本金,以后便不需要还利息,对还款人的资金要求很高,而且也可能产生一部分违约费用;第二类是部分提前还款,剩余贷款保持每月还款金额不变,但还款期限缩短,从而节省利息;第三类是部分提前还款,剩余贷款将每月还款...

安逸花逾期还了怎么借不了,提前额度抢完了,安逸花逾期还款后借款...

借款人提前还款的进去原因可能有很多。首先,借款人希望提前还款可以减少利息支出。因为按照合同约定,借款人需要根据每月的授信还款金额进行多期还款,而利息是根据剩余未还本金计算的还能,所以提前还款可以减少未还本金,进而减少利息。其次,借款人可能需要提前还款是因为他们有了其他的提现资金需要,或者借款人已经得到了一笔...

钟楼下丨房贷利率下调后,还款反而多了?

据了解,在房贷利率发生调整时,银行系统会对原贷款剩余本金根据调整后新的利率和贷款剩余期限重新计算该笔贷款的还款计划。并需要单独计算调整后的首期应还利息,根据调整时点,分段计息。但总体遵循的规则是还款本息总额减少,总偿还本金不变,总付利息减少。

...多地银行未有存量房贷利率调降迹象,“提前还贷潮”还会再现吗?

分析人士:提前还贷未必明显增加“5·17”新政之后,“提前还贷”呼声再起,某资深银行业分析人士认为,“提前还贷潮”由来已久,已经释放了一部分提前还贷需求,未来不一定会发生提前还贷明显增多的现象。“一直都有很多提前还款的客户,超级多,利率下降前后并没有明显变化。”成都地区一国有大行负责个人住房贷款的赵经理...

工行APP提前还房贷金额最低5万?实测北京地区暂未设限但需预约

有传闻称,有广州地区的用户在工商银行APP上申请提前还房贷时,因其输入金额不足5万元被拒绝。有北京地区的工行房贷客户展示,目前北京地区暂未针对提前还贷提示金额限制。但提前还房贷需要预约,最早可预约日期为10月2日。该客户尝试预约提前还款1万元亦可预约成功,但仅可预约1笔提前还款。(贝壳财经)...