房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

南方+记者向多名银行业内人士求证。一家区域性银行个贷部人士表示，在利率调整当月，确实有可能会出现LPR下调，但是月还款额比上月多的情况。据其解释，这种情况主要发生在等额还款方式的借款人身上。因为在等额本息还款方式下，利率越低月还款额越少，重新计算的本金会上升。如果本金上升超过利息下降，调整后当月还款...

11月LPR保持不变!东莞房贷利率最低3.0%,公积金利率有望下调?

2月,从4.2%调整至3.95%,下调25BP,是LPR报价改革以来的最大下调幅度;7月,从3.95%调整至3.85%,下调10BP;10月,从3.85%调整至3.6%,下调25BP。目前LPR已进入历史最低值。据悉,当前,东莞大多数银行首套/二套的房贷利率普遍为3.0%,(具体以各大银行为准),仍高于首套公积金贷款利率2.85%(5年以上),但两者差...

房贷利率下调月供反而多了,业内人士回应

一家区域性银行个贷部人士表示,在利率调整当月,确实有可能会出现LPR下调,但是月还款额比上月多的情况。据其解释,这种情况主要发生在等额还款方式的借款人身上。因为在等额本息还款方式下,利率越低月还款额越少,重新计算的本金会上升。如果本金上升超过利息下降,调整后当月还款本息就会上升,出现利率下降还款金额反倒上升...

我的房贷利率已下调!少了这么多钱……

由于小编当初选择的是每月5日还房贷，那么最近一次还款日就是国庆小长假期间的10月5日，据银行的还款提醒短信显示为3945.90元。而10天之后，即11月5日，就是小编房贷正式下调的日子，这一次的月供为3857.88元。不知道什么原因，小编的月供在下下一次还有一次调整，再一次减少20多块，为3831.57元，之后就全部一样...

LPR-30BP!多家银行密集公告,10月25日统一下调存量利率

如果LPR继续下降20BP,存量和新增房贷利率还将进一步降低。而降低存量房贷利率减少已购房者的月供压力,将有助于遏制提前还贷。渝农商行称,从资产端来看可能会减少提前还贷数量同时增加个人住房贷款端的投放,从此角度来看对银行是有正面影响。

存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

25日,中新经纬采访的多位存量房贷客户在银行手机App上看到,房贷利率已下调(www.e993.com)2024年11月26日。不过,同样是LPR-30BP,为何每个人的房贷利率不一样?有人还发现,这个月的月供反而多了,这又是为什么?来源:受访者提供“月供能省近千元”“这次宣布调整前一周,我正在筹划着要去提前还款。”刘波(化名)对中新经纬表示,由于他的贷款...

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

“一觉醒来,每月房贷少还近千元。”10月25日,不少购房者在社交媒体上晒出自己收到的银行短信通知,房贷利率已经下调,还款压力减轻。当天,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等多家商业银行,对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整。这是银行业积极落实9月29日中国人民银行公告和市场利...

存量房贷利率下调节奏下沉至村镇银行,LPR下行将带动房贷利率走低

03专家认为,LPR仍有下调空间,将带动未来房贷利率进一步下调,预计每年减少家庭利息支出1500亿左右。04由于存量房贷利率调整,短期内银行息差可能受到影响,但长期来看有助于银行稳定贷款规模。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考财联社10月14日(记者郭子硕)继六大行10月12日宣布调整存量房贷利率细则以来,存量房贷利率...

正式下调!快看你的银行App,有人房贷月供今起少交511元

某银行个贷部门相关负责人介绍,对于等额本息还款方式,利率越低,月还款额越少,但首月还款额中的本金会越多。当月应还利息采用分段计息,如利率下降,当月利率调整前的计息利率不变,当月利率调整后的计息利率下降,当月总的应还利息会减少。“当利率下降时,如当月减少的应还利息小于当月增加的应还本金,当月总的还款额会...

房贷利率下调月供反而增加?银行人士回应

因此,按照当前的计算方式,利率调整方式选择按年浮动的客户,在利率调整当月,可能会出现LPR下调,但是月还款额比上月多的情况。来看具体计算方式:先是当月应还本金变化情况。对于等额本息还款方式,利率越低,月还款额越少,但首月还款额中的本金会越多。以本金100万,期限20年为例,以下表格展示了对于等额本息还款...