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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

中建山水雅境『2024官方网站最新发布』中建山水雅境内幕大揭秘

在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的...

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经济适用房的摇号和过户手续

接着,缴纳土地出让金,并持相关资料办理过户手续。这一过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场填写资料。需要注意的是,房地产管理部门会验证申请人身份证和房屋权证书等资料,购房者需领取房屋产权转移业务受理单,并附上契税、土地出让金等。最后,完成登记过户,并取得房屋产权证明。经济适用房的意义经济适用...

两道紧箍咒控经济适用房 不超80平5年内不可卖

不需补交土地出让金满5年后,经济适用房上市交易出售人要缴纳相应综合地价款。在过去的经济适用住房上市出售的有关文件中曾规定,购房人要补交成交价格3%的土地出让金。新政策中明确规定:已购经济适用住房住满5年后上市交易,出售人按成交价的10%到房屋所在地区、县国土房管局缴纳综合地价款,购房人不需要补交成交价格...

广州楼市:今年能买房吗?买经济适用房需要注意什么?

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买(www.e993.com)2024年11月29日。2:购买此类二手:经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。3:尚未住满5年的经济适用房购买此类已购经济适用房的客户,首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济...

什么是划拨土地的房子 这种房能买吗?

4、经济适用房买卖不一定要交土地出让金,不用交土地金。商品房都是属于国有出让,安置房、经济适用房、还有公用公益事业用房都是属于国有划拨。划拨土地的房子能买吗?可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房...

郑州一经适房逾期两年未交付 开发商缘何陷入资金泥沼?

对于郑州珠江置业的资金缺口,上述情况说明中明确列出了“建设剩余工程所需资金6798万元”。宋蕾对此并未否认,但她表示,现在资金短缺,主要是因为商铺出售受到了影响,而导致此情况的主要原因,就是因为该公司未交土地出让金而办不了商铺的产权证。宋蕾称,“珠江翠园属于经济适用房项目,2014年7月,我们以政府划拨形式拿到...

青岛市住房保障专题网谈实录(图)

青岛红红福临万家265号经济适用房已经交房一年了,请问什么时间办房产证。青岛市国土资源房管局网友您好,感谢您对我们工作的关注。经查,李沧区青山路265号福临万家项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经与晟业公司联系,该项目正在申请办理补缴土地出让金手续。待开发企业完善补交手续,缴清土地出让金后,我局将...

买经适房满5年并取得产权证的,可在补交土地价款后上市交易

如果购买经适房满5年并取得经适房产权证的,产权人可在补交土地价款后,持市住房城乡建设部门出具的书面意见向市不动产登记部门申请办理相关不动产登记,土地性质由划拨变为出让。产权人补交土地价款后可以取得完全产权,也可以上市交易。25个小区应收土地出让金标准进行了调整...