取不取消房产增值税意义不大:当房价下跌时很少有房子是增值的
房产增值税的纳税对象“进项减销项后的增值部分”,通俗地说就是现在卖的房子价值多于购买时房子价值,比如某炒房客购房了一套价值200万的房子,现在出售260万元,那么纳税额就是就是对这增值的60万元进行征税,如果售价是180万元,那么就不存在增值税。所以取消房产增值税要具体问题具体分析,并不是取消了增值税后对购房...
财政部三大措施支持房地产;专家:减税大招或到来,大户型减免效应会...
“除此以外,税收政策将会是后续的重点,未来可能还有降低或减免二手房交易契税、增值税、个税等等,后续可能将实施减免。在刚需和改善占主导的情况下,市场对价格和交易成本比较敏感,二手房交易税费下降或减免,上述税种最大税负节约在房价的5%-8%。”李宇嘉分析道。宋红卫也认为,该政策能够降低居民的购买成本,尤其是非...
重磅会议后,一场楼市大减税或许正在路上
普宅满2年免增值税,而非普通住宅无论是否满2年,都要缴纳全额增值税,税率5.6%。买卖一套总价1000万的房子,光增值税就得缴纳56万!还别扯什么“买1000万房子的人不在乎这50-60万”,想想看,你买100万的房子节约5-6万的税费,高兴不?更何况,非普宅的概念主要集中在一线城市,让这部分购买群体节省税费开...
这类资产,迎来“核弹级”利好!
1、降低开发商成本:以前开发商开发非普通住宅时需要缴纳更多的土地增值税,未来这部分可以减免。2、降低豪宅交易成本:豪宅在二手房交易环节的增值税(被老百姓称为豪宅税)将大幅降低。3、可能降低契税:普通住宅与非普通住宅标准取消后,可能还会让豪宅在一手房、二手房交易环节中的契税下降。从整体来看,豪宅市场将...
财政部最新发声!房地产政策未来有3大变化
换句话说,在今年10月份要密切关注税务部门的政策动向。其中一项很重要的工作,各地住房部门已经做好了,即把普通住宅和非普通住宅的标准取消了。这个一取消,最直接的影响就是对增值税和个税产生了减负效应。对于一些购房时间不长,或房屋属于大户型的房子,其增值税减免的效应会非常明显。同时对于个人出售房屋,其个税的...
购买满五唯一的房子可以节省哪些税费
可以节省的税费购买满五唯一的房子,主要可以节省以下几种税费:从上表可以看出,满五唯一的房产在个人所得税和增值税方面享有明显的税费减免(www.e993.com)2024年10月22日。个人所得税通常是根据房产交易价格的1%征收,而增值税则是房价的5.6%。对于满五唯一的房产,这两项税费均可以免征,从而大大降低了购房者的交易成本。
亏270万卖房,还要缴纳39万增值税?业主炸了
所以,在某些城市会有房屋持有年限的要求。比如深圳,普通住宅从买入到卖出,不满5年的,都得全额缴纳增值税。当然,如果你不想交也可以,满5年的普通住宅就可以免交增值税了。只要你是刚需买房的,还是可以享受到免税政策。写到这里,那么问题来了,以前“增值”的是房东,为啥税却让买家来给?欢迎评论区留言。
上海市最新贷款利率,税费解析,首付比例,及抵扣相关
可选利润20%:核定价-增值税及附加税×20%注:未成年人和父母一起在产证上,房屋出售征收个人所得税时,未成年人是否计算在家庭内各交易中心不一致,虹口宝山静安未成年子女和父母算是一个家庭,其他的不算在一个家庭上的,可单独踢除计算契税...
国家税务总局:卖房可减免增值税,买房可减征契税
《协调发展指引》中,对于买卖房产或出租提出了多项减免:1.个人销售住房减免增值税2.个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税3.职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税4.个人销售或购买住房免征印花税5.个人销售住房免征土地增值税...
2023年6月税收相关热点问答
增值税一般纳税人取得2016年12月31日及以前开具的增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、机动车销售统一发票,超过认证确认、稽核比对、申报抵扣期限,但符合规定条件的,仍可按照《国家税务总局关于逾期增值税扣税凭证抵扣问题的公告》(2011年第50号,国家税务总局公告2017年第36号、2018年第31号修改)、《国家税务总...