未名城业主:开发商挪用维修基金10年,官方回复:已向法院申请强制执行

有网友在人民网地方领导留言板反映,2014年购买了昆明未名城二期的一套住房和一个车位,当时已向开发商交了维修基金,但被开发商挪用。另外,办理不动产证费用交过两次,开发商至今未退。此外,还有多名业主反映因为维修基金的问题,导致房产无法正常交易。开发商已被纳入被执行人名单11月14日,都市时报记者走访了未名城...

购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

首先,应立即联系开发商了解被查封的原因。其次,如果是因为诉讼保全导致房屋被查封的,可以向法院提出保全异议,并提交买房合同、付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

“开发商的行为涉嫌违法。因为抵押行为导致购房者无法办理产权登记,购房者有权要求解除合同,同时要求开发商赔偿。但是开发商的这一违法行为不能直接推翻银行抵押权的成立。”郭航宇解释。此外,根据李先生的讲述,有业主怀疑,在这种情况下,银行有没有因疏于审查抵押物而违规放贷?河南泽槿律师事务所主任付建在接受记者采...

屋顶漏水、物业断水断电……市司法局热点解答

业主购房后,房子存在的质量问题开发商未能及时解决,或未按时交房、未按合同约定时间办理产权证等问题出现时,想用拒绝交物业费来作为开发商对自己的补偿,这种做法是否合理合法?答这种做法是不合法的,开发商和物业公司是两个独立的法律主体,房屋买卖合同产生的纠纷业主只能向开发商索赔。即使物业公司和开发商属于同一...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,只是流动资金不够

董明义表示，侨禧公司被冻结的账户上尚有资金，而且公司的资产大于负债。据他分析，也正是考虑到这层原因，公司法务人员才建议陈先生走法律渠道。“因为我们的账户上有钱，从他的角度考虑，如果走法律渠道，法院判我们退款，可以从冻结账户上执行，对陈先生是没有损失的。”他说。律师：开发商涉嫌隐瞒售房风险，应...

入住多年还未办证的房子被查封,业主们急了……

郑雄俊依法查封了仍在该开发商名下的多套拆迁安置房屋、店铺(www.e993.com)2024年11月27日。然而,从目前的情况来看,其中部分住宅、店面可能早就已经安置给了拆迁户,只是由于部分业主未及时办理产权登记,才导致资产仍登记在开发商名下。该起执行案件看似法理简单,实则情理复杂。法院依法查封案涉房产本无可厚非,但面对已经交房多年却未及时办理产权...

女子下班回家懵了!住了三年多的房子突然被查封!

开发商表示,法院查封的所有房产中,涉及到小业主的就只有1502号这一个大套,其余3个大套均为开发商自持,“卖的时候没有查封,后面因为这个案子,他们保全了我们4套房子,因为产证在我们公司名下,保全之后我们是动不了的,所以一直做不了变更,产证没有办确实是因为我们的过错。”...

业主傻眼:全款买的车位,竟早已被法院查封!

这家第三方公司便是宁德瑞享家生活服务有限公司,沟通中,物业工作人员表示,前几年车位都在正常销售。至于车位产权在2023年5月份被法院查封一事,起初他们并不知情,而开发商也没有及时告知。三盛托斯卡纳小区总部园物业服务中心工作人员我们大概在七月份的时候才知道车位产权被冻结,可能是中间对接的时候没有及时沟通好...

全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封

据了解,今年5月,该小区15套房屋被洛阳市洛龙区人民法院查封。“我很担心我的房子被没收,我明明都交了钱的。”业主贺女士告诉顶端新闻记者,被张贴查封公告后,她进行了上诉,但被洛阳市中级人民法院驳回,目前正申请执行异议。原因:开发商申请在建工程抵押,至今未解押...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

开发商:愿退款,暂资金不足央广网北京7月26日消息(记者张胜坡)近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续。