泰禾智能:已与租户合肥精广盛智能科技有限公司签订厂房租赁解除协议
金融界7月8日消息,泰禾智能公告,与合肥精广盛智能科技有限公司在友好协商下,已提前解除原先的《厂房租赁合同》,包括1号厂房面积2,164.86平方米的租赁。目前双方已签订了《厂房租赁解除协议》。据了解,原租赁周期自2023年4月1日至2026年3月31日,年租金及物业费合计63.39万元。本次解除租赁事项将使公司的租赁收入有...
厂房拍卖在即但租户仍在经营,法院“带租拍卖”保全租户权益
而武汉市硚口区人民法院的“带租拍卖”方案为租户们注入了强心剂。据了解,该案源于一起抵押贷款合同纠纷。某公司因生产经营需要,用15000余平方米自有厂房向银行做抵押贷款,后经营不善,无力偿还到期债务,且将厂房对外租赁。银行遂向硚口区法院申请拍卖该厂房,并提出就拍卖所得优先受偿。案件进入执行程序后,执行干警...
租户与房东的租赁纠纷:维权之路不再难走?
在网友的广泛关注和街道办的快速反应下,双方进行了协商。结果,房东减免了窗户维护费用,并提供了电费的部分补偿。法律专家指出,根据《民法典》第710条和第711条的规定,承租人如果按照正常方式使用租赁物,则自然损耗不应承担赔偿责任;否则,出租人可以要求赔偿。租赁合同中的相关条款应当清晰,以便在退租时避免不必要的...
中国法院网网上直播
房屋出租人起诉民宿、日租房的经营者(房屋承租人)要求解除合同;有的房屋承租人违反约定用途,隐瞒出租人经营民宿、日租房;有的房屋承租人在经营民宿、日租房过程中缺乏对房屋的管理,房客不当使用房屋造成房屋损坏严重;有的房屋承租人提出因受疫情影响招揽不到房客,要求解除合同。
退租厂房被要求给磨损地面补漆?当地街道办:系误会,已调解
《民法典》第711条也规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。具体到地面油漆的赔偿问题,关键要看承租人在租赁期间是否正当使用。“如果承租人在厂房内按照正常方式使用,并无意损坏油漆,油漆的自然损耗不应由租赁人承担责任;若承租人使用...
厂房多出的上千平方米 二房东竟当“公摊”收租
1.在租赁厂房时,应充分了解承租厂房所在工业园区的用途、性质,是否与自己经营范围相符,避免后期因不符合经营范围造成经济损失(www.e993.com)2024年7月30日。2.要了解租赁厂房的基本情况,如租赁厂房的实际面积与合同约定的面积是否一致,是否包含公摊及公摊的具体面积,并在合同中对面积进行明确约定。
【荆楚雷霆2024武汉行动】从腾退变租赁 看执行法官如何“以柔克刚...
B公司在清理A公司资产过程中,认为其对外租赁的厂房及房屋价格明显低于市场价格,于是在租赁合同到期后,与承租企业及个人就续租价格进行商议,对于达成协议的就重新签订租赁合同,未达成协议的则根据原有合同约定到期后解除。然而在商谈过程中,十余家企业与个体经营户表示对大幅上涨的租金表示不满,又不愿意解除合同,于是B...
房东与租户斗气“拆屋”,东莞东城法庭以“调”代“拆”化积怨
“现在拆除厂房,你将耗费大量时间和金钱,并且可能是无益之举。”“如果拆除厂房,对你和现租户都有很大影响,你承担的损失可能远大于补偿费用。”高庆珍耐心地与双方沟通,不断疏导双方情绪,首先打消何某拆房的念头,再逐步减少双方补偿金额的预期差距。最终双方达成一致,由袁某向何某支付折价补偿款50万元,铁皮厂房归袁...
在越南租工厂的一些注意事项
1、签订厂房租赁合同:要确保商业行业在租赁的地方允许并许可生产和商业行业(根据投资证书-投资证书许可证)。由于市场行情不佳,厂房业主减产,于是决定将闲置厂房出租。某客户看中了该厂房的位置和价格,与厂房业主签订了租赁合同并支付了定金。然而,后来客户发现厂房业主根本没有合法的租赁资质,因此无法申请投资证书。
联东产业园REITs估值下调5.99%,受哪些因素影响?
首期租金同租赁保证金一同支付,如租户欠缴租金或提前解约,项目公司可从中抵扣拖欠款项。若租户欠缴租金,联东可从其预付的租金及押金中扣除欠缴租金,并可启动换租招商工作清退欠租租户。招商激励:针对招商团队新签租赁合同和续签租赁合同,按照内部分别设置的激励标准,以所签署的租赁合同租金乘以相应激励标准下的对应...