槐法案例丨合同到期,租客要求退押金,房东以物品受损要求赔偿,双方...

对于押金的作用和处理,如租赁合同有约定,则应按照合同约定执行;如合同没有明确,押金一般是为房屋及屋内财产设定的担保,待合同到期房屋设施无毁损,押金应予退还,如承租人未妥善管理房屋及屋内财产而造成财产损失,可从押金中扣除。根据民法典相关规定,在租赁期限内,出租人负有租赁物的维修义务,对于承租人占有租赁物的...

一不小心租到法拍房 拒不腾房被罚3万

谨慎签长租约，签订租赁合同后，记得到有关机关备案登记。4.遇到问题及时维权一旦发现房东有问题或房子被执行，及时搜集证据起诉房东违约，申请保全财产。不要自行其是，盲目对抗法院执行，以免损失进一步扩大。5.不要虚构租赁合同虚构租赁合同来帮助被执行人拖延执行是违法行为，经查实，会受到司法惩戒。6.公平参与竞...

如何应对房东不履行租赁合同的情况?这种情况下租户有哪些合法的...

在发现房东不履行合同的情况下,租户可以首先尝试与房东进行沟通,表达自己的诉求,并寻求解决方案。协商过程中,租户应保持冷静,明确表达自己的要求,并记录沟通内容,以备后续使用。如果协商无果,租户可以寻求法律援助。租户可以咨询律师,了解自己的法律权利,并根据律师的建议采取行动。律师可以帮助租户起草法律文件,如律师函...

房东突然提出解约 租户如何依法维权?

首先，就石先生反映的情况，根据民法典规定，合同到期没有续签合同，租赁合同是有效的。当租赁合同到期后，如果双方未签订新的租赁合同，但租客继续使用租赁房屋，房东没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。律师同时提醒石先生，如果不想租赁合同的期限变成不定期，可以在租赁合同期限届满前，及时向...

房东突然提出解约 租户如何依法维权湖南省12348公共法律服务热线...

当租赁合同到期后,如果双方未签订新的租赁合同,但租客继续使用租赁房屋,房东没有提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。同时提醒石先生,如果不想租赁合同的期限变成不定期,可以在租赁合同期限届满前,及时向房东提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

每年暑期都是房屋租赁的高峰期,而在房屋租赁期间因权责产生的矛盾纠纷也时有发生(www.e993.com)2024年11月6日。比如,退房时房东找各种理由拒不退还押金,而租户面对房东的各种要求是否应该作出赔偿等,对此房东和租户该如何正确理解各自权责。但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要

湖北一女子租房合同到期,房东不租也没提前说,报警让她马上搬走

都知道租房是有签订合同的,通常都是签的1年时间,到期还续租与否要看双方,一方不愿意就能终止合同。不过合同到期前也该谈下,租客是否还愿意租房,房东是否还愿意出租。如果合同到期前没有谈,到期后就容易扯皮了,也许就有一方不愿意了。近日,湖北就有位租客碰到这事,她是准备要接着续租的,也没有和房东说这件...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

小方表示,事发突然,短期内他难以找到合适的租赁房源。他想知道的是,在租房合同还没到期的情况下,房东这种让他即刻搬离的做法合理吗?解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。近日,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极目新闻市民有约栏目,...

“我和她没牵扯了”,女子得知室友有猝死风险退租搬家,房东垫付5千

同日,记者联系上房东黄女士,获悉,去年年底,其将毛坯房租给二房东潘先生,允许潘先生进行装修转租;今年3月,潘先生将这套房屋整租给租客,具体情况由其处理。潘先生告诉记者,3月,自己与租客签订租赁合同,签约者为王女士,随后王女士与其朋友季金玉两人入住,8月4日,王女士称自己搬走了,房屋转给季金玉租赁,然而季金玉...