【年终荐房】房证同交,城北这个楼盘很安心!

1.房证同交是指开发商五证齐全吗?不是的!“房证同交”是新建住房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,多部门联动,在交房时为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,也就是我们通常所说的“大红本”。这种做法有利于保护购房者的权益,提高交易透明度,减少交易风险。2.房证同交对购房者...

交了定金后悔了怎么办?怎样可以退定金

有些五证齐全的开发商也有可能不太可靠,如果开发商实力比较弱的话,今后还有可能会遇到房屋质量问题,房子烂尾等等。所以购房者在交定金之前还应该查一下开发商,可以上网查查开发商的资料,或者直接去工地查看实际情况。3、签定金协议交了购房定金之后,购房者一定要跟开发商签定金协议,不能只拿一张收据就可以了。签...

解析房地产五证:是哪五证?五证不全的危害何在?

首先,意味着没有合法的土地使用权限,所有的开发建设行为均属于违法之举;其次,土地性质不明确,所购买的住宅可能由于土地性质为商业用地或工业用地,而最终产权仅有40年或50年(要知道,住宅产权正常应为70年)。《建设用地规划许可证》缺失时:这就表明项目的整体规划没有通过政府的审核,存在着极大的变更风险...

房地产销售五证指的是哪五证?

这是进行房地产开发的首要条件,没有此证,后续的建设和销售活动都无法合法进行。2.建设用地规划许可证建设用地规划许可证是开发商在获得土地使用权后,向城市规划管理部门申请并获得的证明其建设活动符合城市规划要求的证件。此证书确保了建设项目的位置、规模和用途等符合城市规划要求,是项目合法性的重要体现。3....

郑州楼盘开盘一年半五证仍不全 居民没法签合同

近日,不少购买了郑州市航海路城东路口附近“源升·金锣湾·鸿福园”的购房者反映,签过购房协议、交过首付款已有1年半,开发商五证仍不齐全,承诺签订的商品房买卖合同也一拖再拖。事件楼盘开盘一年半五证仍不全郑州市民严女士说,2015年1月,源升·金锣湾·鸿福园开盘时,购房者交数十万元“首付款”后,并...

河北固安一楼盘五证皆无在京狂售 低于市场价数千元

由于价格低于当地房市均价数千元,导致大批购房者蜂拥而至前来买房(www.e993.com)2024年11月22日。记者经过调查发现,项目的开发主体公司一直未交土地出让金,也没有房地产预售许可证件,可以说,“五证皆无”。然而,很多北京的购房者因为觉得便宜,根本就没有查验开发商是否五证齐全,就赶紧买了下来。

开发商未批先建 住宅楼“烂尾” 5年来业主盼交房

多名业主质疑,既然开发商五证不全,为什么还能违规销售,没有得到及时制止?市区两级召开13次专题会,剖析、催促解决遗留问题记者从业主提供的职能部门回复材料中了解到,针对该楼盘“烂尾”问题,当地做了不少工作。材料表示,市区两级高度重视此事,召开十三次专题会议深刻剖析问题根源,研究细化对策措施,相关方赴西部投资...

一手房的五证包括哪些?

5.商品房预售许可证:对于预售的商品房,此证是必不可少的。它证明开发商可以在房屋建成前进行销售,是购房者权益的重要保障。购房者在选择一手房时,应仔细核查开发商是否齐全持有这五证。这不仅关系到房产的合法性,也直接影响到购房者的权益保障。通过了解这些证书,购房者可以更加自信地进行房产投资,避免潜在的法律...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

郭振全律师：在实践中，购买新建商品房转移登记房屋需要注意以下问题1.购买该类房屋需要查看房屋买卖合同，但该类房屋买卖合同一般是开发商单方制作的格式合同，不能更改，对该类合同的效力判断需要结合民法典格式合同的有关规定；2.重点审查、询问开发商的工作人员或销售人员房屋是否有五证两书，五证两书是开发商...

商品房买卖五证包括哪些?

商品房预售许可证是允许开发商在房屋建成前进行销售的法定文件。这个证书通常在项目开始预售时发放,它证明了开发商有权进行预售,并且预售活动符合相关法律法规。购房者在购买预售房时,必须确认此证书的有效性。总之,购房者在购买商品房时,应仔细核查这五证,确保所有的法律文件齐全且有效。这不仅有助于保障购房者的权益...