全款买二手房,根本不需要中介,直接省了大几万!

11、一定要与房主直接谈价格,不要被中介骗了(中介的套路就是让房主与买主不要见面);12、如果房主有尾贷,必须走带押过户,并且要查房东的征信是否有问题。第四、更名买卖双方就带着身份证、户口本、结婚证、不动产权证、银行卡、合同与银行允许带押过户资料去不动产交易中心去改名,买方是全款购房,就将所有房...

如何缴纳购买二手房的定金并确保安全?在缴纳定金过程中需要注意...

因此,购房者在缴纳定金前,应与卖方明确合同标的额,并据此计算出合理的定金金额。过高的定金可能会给购房者带来不必要的经济压力,而过低的定金则可能不足以体现购房者的诚意,影响交易的顺利进行。其次,定金的支付方式应当安全可靠。建议购房者通过银行转账的方式支付定金,并保留好转账凭证。这种方式不仅便于日后查证,也...

深圳楼市新政24小时:买家网上转账交定金,中介深夜被喊飞北京签合同

江贤亮透露，“昨晚（9月29日）深圳房地产优化政策出台之后，再次出现本地客户连夜签单的情况，还有一个长期关注深圳楼市的外地客户，要求经纪人连夜飞往北京，协助签订买卖合同。”新政出台首日，深圳二手市场出现业主涨价、放盘增加等现象。贝壳找房统计数据显示，近期平台涨价房源增速已超过降价房源增速。9月29日，贝壳...

又有房东开始毁约,买家含泪赚15万违约金

对于这套房子，该网友说，主要是觉得户型不错，性价比较高，折合单价约3.53万元，在整个小区的二手房里价格算比较低的。跟房东签了合同、交了15万元定金的第二天，国家就出台了下调存量房贷利率等多个重磅利好政策。之后，这位网友就感觉到房东心态有所变化：合同约定的网签期限是10月25日前，但约网签时间的时候...

买二手房并交定金后,如何处理联系不上卖方的情况?

这可能包括寻找其他合适的房产或重新评估您的购房计划。总之,面对买二手房并交定金后卖方失联的情况,买方应保持冷静,采取有序的步骤来解决问题。通过确认联系方式、联系中介或律师、检查合同条款、寻求法律援助、保持沟通记录以及考虑替代方案,买方可以有效地应对这一挑战。看全文...

2024招商时代乐章(时代乐章)官方网站_官方百度百科_上海房天下

①需要与开发商或房地产公司签订购房合同(www.e993.com)2024年11月3日。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年

本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房产被抵押等情况应谨慎签订购房合同,可...

斥资1300万购房为孩子上学,签了合同才知道入学资格已占

一开始,中介机构多次向黄先生展示内网系统该房入学资格“未占用”的情况,还信誓旦旦地一再承诺“没问题”。但直到黄先生卖了旧房,签了购房合同,付了60万元定金后,中介才告知该房“入学资格”已于2021年被使用过。这下子,黄先生真是“欲哭无泪”:不买房要违约赔钱,买了房,孩子根本没法就读对口的小学,一家人...

卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同

据吴女士回忆,当天夜里直到凌晨两点左右,买卖双方才谈好价格准备签合同。但到签合同时,买家A却突然告诉吴女士自己没有购房名额,需要以侄子B的身份来签署这份《二手房买卖及居间服务合同》,自己则作为买卖的代理人在合同上签字。尽管买家A向吴女士确认了自己为实际买房人,但签署合同时却只提供了侄子B的身份证复印件...

“定金”还是“订金”?一字之差,损失两万元

“定金”和“订金”,看着只是一字之差,但如果弄不清它们的区别,很可能会造成经济损失。近日,市人民法院审结了一起二手房交易合同纠纷案,因购房人刘女士存在违约行为,法院判决房屋出售人所收取的两万元“定金”无需退还。浏阳市融媒体中心记者李小雷支付两万元“定金”购买二手房...