集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
我国的土地性质不同,分为国有土地和集体土地,因为土地性质不同,那么在面临征收时补偿的标准不同,适用的法律和征收的程序也就会有所差别。接下来由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来为大家讲解。征收实施的主体不同(1)国有土地上房屋...
周天勇:土地房屋资产化改革加快经济增长并建设中国美丽富裕社会
中国城镇和城郊,集体没有转变为国有土地、工商事业职工宿舍用地、国防家属宿舍和其他闲置用地、先租后征但未获得指标土地、各种手续不全而先建设土地等等,估算建设有70亿-80亿平方米的小产权住宅房,其中住有2亿左右的居民,建设为工商业用的也有不少,有关政府部门可以认定其是违章建筑,但从民生、就业、经济发展和...
关键一招 | 武进释放农村土地制度改革集成效应:“三块地”改出...
武进区共有10万亩存量集体建设用地,在改革以前,集体经营性建设用地基本上只有使用价值,没有完整权能,抵押也不受待见;集体土地租赁情况复杂,特别是转手后,争议时有发生。这种不透明、不确定性,自然也不受市场欢迎。2017年2月,蒲岸村前火村民小组一块10.8亩的农村集体经营性建设用地在网上交易平台挂牌出让,...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而集体土地征收则是需要先则国务院或是省级人民政府批准,按照《土地管理法》中的规定,征收集体土地需要办理农转用地审批手续,将集体土地转为国有土地以后,由市、县级人民政府予以公告并组织实...
广州开出全国首张城中村改造房票,破解集体土地征收难题
“五村七片”指的是位于知识城北部九佛街道辖内的莲塘村、蟹庄村、燕塘村、重岗村、山龙村一二社、山龙村石窝洞社、山龙村九佛社这5条村在内的7个片区,涉及的主要是集体土地,与国有土地上房屋征收相比存在较大价格差异。按照五村七片项目原弃产价格8000元/平方米标准计算,100平方米的安置面积,如果选择房票...
【动态】让土地“活”起来,让村民富起来!青浦区农村集体经营性...
长期以来,农村集体经营性建设用地因无法与国有建设用地同权同价、同等入市,导致农村土地闲置,土地资源配置低效(www.e993.com)2024年7月27日。试点政策打破这一制度性障碍,既盘活了存量资源,化解了土地资源浪费,又让企业有了放开手脚、全力投入的底气,进而形成产业集聚效应,带动更多村民就业增收。而土地出让的收益也为村集体经济发展壮大提供了...
让土地“活”起来,让村民富起来!青浦区农村集体经营性建设用地...
而土地出让的收益也为村集体经济发展壮大提供了强大资金保障,土地变资金、资金换资产、资产产生持续收益,在这个良性循环中为村里的发展建设引入“源头活水”。华新镇杨家庄村党总支书记彭永华表示,村集体的经营性建设用地出让与原来传统的租赁模式有着本质上的区别。传统模式往往存在租金波动、租期不确定等问题,容易...
「党建治学」李慎明:正确认识毛泽东领导新中国经济建设的艰辛探索...
这是毛泽东时期“一化三改”、土地收归国有和集体所有奠定的根本物质基础。这样,搞经济特区、高新科技开发区,吸引外资,扩建城市,修建高速铁路、高速公路、机场等,可以大规模出让土地,产生地租、级差地租、超级地租。另外,还可以把油田、煤田、稀土、金矿等种种矿山租赁出去,一租就是六七十年,这其中释放了多少“红利...
拟供应土地193宗,面积691.21公顷 海口公布2024年度土地供应计划
新海南客户端、南海网2月27日消息(记者党朝峰)为稳步推进海南自由贸易港建设,科学调控土地市场,合理配置土地资源,健全城乡统一的建设用地市场,审慎稳妥推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同价同权,日前,海口市政府公布《海口市2024年度土地供应计划》(以下简称:供应计划)。2024年海口市土地供应以国有...
周天勇:土地房屋资产化改革加快经济增长并建设中国美丽富裕社会
刚刚召开的二十届三中全会公报提出,城乡要素平等交换、双向流动,缩小城乡差别,促进城乡共同繁荣发展。要健全推进新型城镇化体制机制,巩固和完善农村基本经营制度,完善强农惠农富农支持制度,深化土地制度改革。其重大意义在于:一是同地同价同权交易。城乡之间从农民集体土地到城镇国有土地的交易,要改革零地价低补偿在农村...