如何计算维修基金以确保房屋维护?维修基金的管理有哪些常见问题?
在维修基金的管理过程中,常见的问题包括资金使用不透明、资金挪用、资金不足等。为了有效管理维修基金,业主委员会或物业管理公司应建立健全的资金管理制度,确保资金使用的透明度和合理性。以下是一些常见的维修基金管理问题及其解决方案:此外,维修基金的管理还应考虑到通货膨胀等因素,定期对维修基金进行评估和调整,以确...
晨意帮忙丨小区地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗...
9月11日,记者来到位于湘江新区的麓山翰林苑,物业负责人马先生表示,该做的警示工作已经做了,也多次反馈该情况到社区、街道等有关部门,但业委会一直未进行小区业主投票,故无法动用物业维修基金进行风管机的更换。小区业主委员会主任潘先生称,“还没搞清开发商需要承担多少责任和义务,业主也不同意动用维修基金去...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业...
如何查询物业维修基金的使用情况?这种查询对业主权益保护有何作用?
首先,业主可以通过以下几种途径查询物业维修基金的使用情况:1.物业管理处查询:业主可以直接前往物业管理处,要求查阅物业维修基金的使用记录。通常,物业管理处会有详细的账目记录,包括每一笔支出的用途、金额和时间。2.业主委员会查询:如果小区设有业主委员会,业主可以通过委员会成员了解基金的使用情况。业主委员会...
业委会筹集维修资金的行为是否合法有效
2011年9月,某大楼业主委员会(以下简称“业委会”)通过《关于某大楼续交维修资金方案》,主要内容为:因大楼设备设施已使用16年,故障频发,而大楼可用维修资金为零,故作出维修资金续交、征集等相关事项的方案。业委会委员九人在方案末页签名确认,并加盖了该业委会的印章。上述方案通过后,业委会向大楼业主筹集维修资金...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为(www.e993.com)2024年10月20日。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...
奇闻!重庆某豪宅开发商拖欠维修基金,反将业委会告上了法庭!
于是在小区业主第二次业主大会上,小区业主通过投票,作出了和开发商解除《前期物业服务协议》的决议。今年初小区业主委员会给开发商下发了关于解除《前期物业服务协议》的通知书,并准备开展选聘物业服务企业的工作。于是,业委会随后向开发商发出了《催交通知书》,内容如下:...
业主能否查询小区维修基金使用情况?
市民张先生来电咨询:业主能否查询小区维修基金使用情况?如何查询?市物业专项维修资金管理中心答复:业主可凭身份证原件,前往市政务服务中心一楼维修基金窗口,查询自己缴纳的维修基金情况。若想查询整个小区的维修基金使用情况,需要以小区业主委员会或社区名义前往窗口查询。
百万维修基金被挪用,法院调解解民忧
百万维修基金被挪用,法院调解解民忧“本以为要几个月甚至更长时间才能打赢的官司,没想到这么快就成功调解了,实在是要感谢法院的工作人员”。近日,在宁远县法院诉前调解中心,某小区业委会负责人代表全体业主与该小区开发商握手言和,共同在调解协议书上签字确认调解。
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...