别傻了!房产税在2030年之前,根本不可能出台!
所以,大家完全不必担心房产税的问题,退一万步来说,房产税真的出台了,它的逻辑也应该是劫富济贫,大部分人的收入和资产不会受到影响的!我们接着聊第二个话题02,旺铺招租,99%都是坑!最近VIP粉丝群里面,有粉丝向我提问,蒋老师,北京的商铺能不能买?年回报率可以达到5%-6%。我的观点,坚决不买商铺,尤其是...
财产和行为税热点问答(一)
2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴...
个人房产税如何征收 商铺要交房产税吗
商铺房产税征收多少的问题,还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的,并且用来自己使用的。如果这个商铺是出租出去的,那么房产税收按照租金的收入来计算,计算方法就是年缴纳的税收=年租金的×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的,那么就不需要缴纳房产税了,由商铺的出租者进行缴纳,具体费用也...
房产税不涉及商业地产 节后商铺投资或受追捧
有专家表示,一般来说,商铺换手率极低,其原因即为转让交易过程中的高额税费,通常上家需要缴纳的税费占其利润的55%以上,因此,绝大多数商铺投资者选择长期持有,通过收租获取利润,这和投资住宅讲究高抛低吸赚取差价的赢利模式有根本的区别。事实上,在“新国八条”、房产税刺激下,上海商铺成交连续第三周大幅上涨。中...
苏州商铺投资之 房子降价 关商铺什么事情?
住宅土地年限为70年(很多地方都限购,比如苏州;后期可能会涉及到房产税)土地用途为居民居住用地商铺,土地年限为40年,用途为商业服务用地。(商业地产:公寓、商铺、写字楼都是不限购不限贷的,根据之前上海的案例商业地产不在房产税收范围内)考察项目对周边配套要求侧重点不一样住宅最终的目的是为了居住,所...
4%或12%的房产税,要来了?
这可能是租户没有要求开票,你也没有主动纳税,所以不知道(www.e993.com)2024年8月12日。或者你去开票交税了,人家按一个综合核定税率征收的,你没有仔细研究它是怎样计算出来的,其实房产税已经含在里面,也就不明所以。关于第二个问题,各地为什么突然要开一个口子,从出租房下手征收房产税,我个人认为很大一部分原因就是地方债务压力太大了...
房产税开征如何配置房产 专家:旅游地产可出售
如果你生活在大城市,在中小城市的故乡有房子,从提高投资效率来说,中小城市的房子可以全部卖掉。但目前来看,你家在北京和在济南的住房需求都是刚需、自住性质的。房产税征收细则还没有出台,建议你保留北京和济南的房产,临沂的房产可以考虑出售,将资金用作别的投资。
十年间商铺血亏,住宅爆赚?一笔账,让你掌握后十年房产财富密码
这俩兄弟生下来时,没什么差别,就是说你买一手房时,投资商业地产和住宅的区别不大,看房-付钱-交房-办证,流程一致,费用相当。关键看后面怎么养活,或者说二手房怎么交易,这差别可就大了去了。当你的一套商铺或住宅要卖掉,按照法律需要缴纳很多很多税费。主要有三个大头税种:个人所得税、增值税、契税。还有些什么...
中国楼市未来9大趋势:房产税会出台影响大不大?
8房产税会出台,但对市场影响不大由于绝大多数城市房地产出现了拐点,为了稳增长,国家不太可能出台严厉的房产税。房产税是地方政府的税源,将来肯定会因地制宜,税率各不相同,减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会最高。整体而言,房产税对房价影响不大。
大消息!最快2020年开征房产税,按房子评估价征税!
将来,每套房子国家都会给一个征税的评估价;第五,开征房地产税后,会降低“建设、交易环节税费”;第六,不仅住宅要征收房地产税,商业地产(商铺、写字楼、商务公寓)也要征收;此外,目前一般认为,在住宅方面会有首套或者人均面积的免征,以降低立法难度;在大城市里拥有多套住宅的家庭、个人,会有累进制、惩罚性房...