逾期交房,还“缩水”4平方!界首一开发商被判赔偿5.4万元

杨某某和家人左等右盼，等到交房时间，却被售楼部告知延期交付。按照购房合同相关条款，逾期交付超过60日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。杨某某和家人商量后，决定等交房后，再和开发商商讨违约金一事。终于拿到新房钥匙，杨某某还未来...

开发商逾期交房,怎么办?

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同受法律保护。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义...

开发商逾期交房如何处理?期房如何维权?

一、开发商逾期交房的处理方法首先,购房者应当仔细阅读购房合同,了解合同中关于交房时间的具体条款。如果开发商未能按照合同约定的时间交房,购房者可以根据合同条款要求开发商支付违约金。同时,购房者可以与开发商协商,要求其尽快完成交房。如果协商无果,购房者可以向当地的房地产管理部门投诉,请求其介入调解。在某些情...

开发商逾期办证的赔偿问题分析

本案中,双方当事人对逾期办证违约金的计算标准存在争议,关于原告要求被告赔偿因逾期办证的违约金的请求能否得到支持问题。经本院审理认为,关于逾期办证违约金的计算标准,应综合考虑开发商在开发楼盘过程中是否存在过错、房屋是否已竣工验收、逾期办证的具体情况及双方合同约定的违约金标准等因素。在本案中,双方签订...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

“我买的房屋渗水,不能装修入住,2年多后房地产开发公司才维修完毕……”贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。(图源网络侵删)新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

3.逾期交房违约金计算标准-H公司主张违约金过高请求调整(www.e993.com)2024年11月22日。根据法律规定,当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法,约定违约金过高或过低可请求法院调整。-本案中,购房人虽未提供充足证据证明逾期交房损失,但逾期交房导致购房人无法实现使用房屋的目的,产生房屋使用费损失。法院根据合同履行情况,参照同时期房屋租赁...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

要交房要拿钥匙,必须签一份包括“开发商免责”条款的协议,业主不同意,开发商以此为由拒绝交钥匙,导致本已逾期的房屋交付又一拖再拖。业主一怒之下,将开发商告上法庭,要求不签署“免责条款”,并赔偿自己交房逾期违约金。最终,法院支持业主,并认定逾期责任在开发商,应该支付逾期违约金,开发商上诉也被驳回。

开发商6年不交房,房贷还要还,业主请求解除合同……判了!

综上,法院判决由被告返还原告已经支付的贷款本息286432.74元,并支付违约金14321.64元;由被告偿还某银行剩余贷款本金436257.81元及按照合同约定产生的利息。案件判决后,各方均未上诉,判决已经生效。依法成立的合同,受法律保护,各方均应按合同约定履行。在商品房买卖合同中,买受人的主要合同义务为支付购房款,开发商主要合...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了

贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。柳州市鱼峰区人民法院审理的这起商品房预售合同纠纷案入选《中国法院2023年度案例》。新房渗水2年后才修复房主起诉开发商逾期交房...

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

经过马先生了解,对于延期交房,开发商的确给出了两种不同的赔偿标准。2021年购房的业主,每天按总房价的万分之零点一支付延期交付违约金;而2022年购房的业主,每天则按总房价的万分之一支付延期交付违约金,两波业主的赔偿标准相差了十倍。按每套房200万元的房款计算,2021年买房的业主,每个月只能拿600元违约金;而...