限制降价政策,遭到制止!限跌令,又开始了

限跌令无法阻止房价下跌，反而可能加剧市场僵局。没有流动性，开发商无法回款，地方政府的税收也将减少。为了维持房价，各地政府可能会出台各种短期措施，试图维稳房市，但这些举措往往干预过度，反而影响市场的自我调节。接受市场调整、允许房价自然下跌，虽然短期内不会大幅提升成交量，但至少可以避免市场的僵化。楼市最怕...

房价跌太猛!限跌令,又开始了!

据不完全统计，仅在2021年8月湖南省岳阳市率先发布“限跌令”后的短短两个月内，全国就有超20个城市纷纷跟进实施类似政策。然而，限价被证明在实际操作中根本不可行，且并未阻止房价下跌，亦未阻止房企销售数据断崖。绕开限跌，房企早就偷偷在做。什么送物业管理费、送车位、送黄金、买房返现……甚至私下越过备案价...

改口了,房价可以跌

前两年,基于楼市下行压力,为了稳房价、稳预期,各地开始对项目降价幅度提出明确规定,楼市再现“限跌令”不允许开发商“恶意降价”。大部分城市项目降价底线为:“不得低于备案价格的85%”。如今这一情况,开始出现了分化;“‘限跌’还是‘保价’,这是一场艰难的多方博弈。”尽管多数城市相关管理部门仍按惯例行事...

房价降太狠,被喊停了!限跌令,又开始了

郑州、武汉为何不再对新房限价,是因为他们已经明白,大势阻挡不了,只能对现实妥协。2021年以来,近百个城市出台了限跌令,根本没有任何用处。没有挡住房价下跌,没有挡住销量下跌,没有挡住卖地收入下跌。第一,全国房价普跌,且进入到了深度调整周期当中。第二,商品房销量连续两年下挫的情况下,今年跌幅更大。国家统...

房价开始大跌了?取消限价购房者投诉无效!市场自由化时期来了

市场自由化时期来了房地产的下半段终于来了,近期多个城市取消了房价限跌令,即过去的官方指导价已经没有了,现在开发商可以自主定价卖房,房价只要不超过备案价即可。比如郑州在7月31日发布的《关于取消商品房销售价格指导的通知》里就提到了取消新建商品住房的销售价格指导。

房价自由涨跌的时代可能真的要来了。

第二个原因是地方的收入更多的是靠卖地,一旦房价跌了,卖地的收入就会减少(www.e993.com)2024年11月25日。但是限跌令真的有效吗?要知道现在的老百姓不是不想买房,而是没钱买房。不允许降房价,就是在人为地抑制买房需求,这就增加了购房者的负担,也阻碍了房企的资金回流,最终会导致更大的风险。所以现在放开房地产调控,取消限跌令是箭在弦上,...

降价大门敞开!中原第一城,取消房价跌停板了!

郑州取消限跌令背后,一方面是迫于无奈,另一方面则是顺应时势。如今全国楼市已经进入了房价调整深水区。2024年5月份,国家统计局披露的70个大中城市房价数据显示,70个大中城市,二手房价格,无论环比还是同比,无一城不跌。6月份,二手房价格环比下跌的城市66个,同比依旧集体下跌。

网民建议出台房价限跌政策,南京回应

受早前全国多地对房屋价格实施“限跌令”影响,市场对此次苏州有关“限跌令”的表态高度关注,而这是否意味着苏州成为首个突破“限跌令”的城市?据蓝鲸财经12月8日报道,记者从相城区住建局相关人士处获悉,“苏州没有限制开发商打多少折,只有一个备案价限制,不能高于备案价,哪怕是超过一块钱都不行;往下的话,可以...

多地“保价限跌”能否稳住楼市?业内认为结果只有一个

对于部分地方开始不再限制房企降价,他认为过去大多数地方政府都有“稳房价、稳地价”的想法,因此会控制新房价格保持稳定,不过若“限跌令”实施已久,市场却未见好转,地方政府会考虑把价格重新交给市场来调控。对于放宽新房价格限制,一名苏州的一线房企销售人员对记者表示:“最先大幅降价的都是那种刚需楼盘,客户对价格很...

房价降得太猛,被紧急叫停!限跌令又重启了

去年的交易量为近年来最低。近三年来，房价一路下滑，深圳二手房均价从8万多的高位一路下跌，跌破8万，跌破7万，今年7月跌破6万，重回"5"字头。乐有家的数据显示，7月份深圳二手房成交价格为每平方米5.9万元。限制降价并不能阻止房价下跌。目前，KRC正在研究天津、武汉、北京、苏州和上海的衰落问题。