为何小区里,有越来越多的房子“宁空不租”,过来人说出大实话!

现在只能等租客合同到期,后边就不再出租了,打算把钥匙给中介,方便他们带人来看房子,我只想早点把房子卖掉。五、不差钱有些人买房也不一定全都是为了投资,也可能是为了以后养老或者给孩子准备的婚房,这样的房子一般都不会出租。网友@小橙子妈妈说,我家现在有三套房,一套自住,另外两套目前空着,一套是给自己准备...

一不小心租到法拍房 拒不腾房被罚3万

把抵押房用于出租在某银行与老余金融借款合同纠纷（公证债权文书）执行一案中，该银行对老余名下红星小区101号房屋享有抵押权。执行阶段，老余到庭承诺将腾空房子交付给法院拍卖处置，但却隐瞒了这套房子正在出租的情况。直到老余承诺的期限到了，老余还是没有主动交付房屋，且电话号码已经无法接通，下落不明。租...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下可以主张优先购买权。但如果房东没有提前通知,就直接出售房屋,承租人该如何应对?承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。法官提醒,租赁的房屋被出售后,先别急着搬走,承租人...

人民法院报六版刊发槐荫法院案例:房屋“先租后卖”,租客主动搬走...

房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下可以主张优先购买权。但如果房东没有提前通知,就直接出售房屋,承租人该如何应对?承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。法官提醒,租赁的房屋被出售后,先别急着搬走,承租人...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

马先生表示,租金是一年交一次,房子卖了后的租金没收,没有约定租赁期限。听了马先生的回答,陈思倩解释马先生和租户的合同属于无固定期限合同,双方随时有权要求解除合同,但是应当在合理的期限前通知对方,不能再提前收租金了。如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月...

租住期间房子被卖,租客无端遭断水断电,当事人:想退租被拒,很为难

戴先生说,租住不到一个月,房东王某就告诉他自己打算将房子出售,但是承诺不会影响其正常租住,“法律上讲‘买卖不破租赁’,而且他和我已经说好了不会影响我后续租住,我就没有太担心(www.e993.com)2024年11月18日。”今年4月下旬,该房屋正式售出,此时距离戴先生租赁合同到期还有三个月左右。

担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户

但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者,房东大概率不会把房租给房客。因此,如果这一事件进入诉讼环节,租客故意隐瞒其病情这一极端情况也具有一定的过错,法官可能会根据双方的过错酌情减轻房东的违约...

上海一小伙放弃租房住车里:不是房子租不起,车里更有性价比

今年,房租到期后,房东收回了房子,王红没有再找房租房,而是住进了车子里,觉得去哪里都方便,“公司很多人都知道,我们劝他租房住,他劝我们住车子,谁也说服不了谁。他可以适应,但我不行。”王先生表示,王红的车里,基本上生活必需品都有,以他对王红的了解,王红一年的收入并不低,租房完全没问题,甚至可以生活得更...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖不破租赁”原则下,房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是...

租赁期间房东临时通知房子卖给他人了,并马上要求搬走,怎么办?

《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,在租赁期内你可以继续租住该房屋。《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优...