热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等,均可在押金中予以扣除。还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,应当承担相应的违约责任。遇到...

20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”,称有3000元未退或起诉房东

《民法典》第148条规定，如果房东在出租房屋时明知该房屋是凶宅却故意隐瞒这一事实，导致租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同，那么房东的行为就构成欺诈。在这种情况下，租客可以依据《民法典》第157条的规定，要求房东承担因欺诈行为所导致的损失赔偿责任。杜律师表示：“对于女租客和涉事房东而言，在租房合同当...

女孩租房快一年发现是“凶宅” 房东:谁家房子没死过人

“如果是卖房子,那就应当明确的告知。”该房产中介表示,房源信息应该摸清楚,“房主故意隐瞒,那后面出问题,那应该就是房主的事情。”什么样的房子是凶宅?杜律师坦承,法律条文中并没有明确界定。“凶宅是指发生过刑事命案,如果说只是正常病亡,就不算凶宅,凶宅是非正常死亡,这只是我们常人的理解,但法律上来讲,凶...

浙江女子以170万把房子卖了,租客知道后起诉女子,要求赔偿20万

2022年3月,彭女士和一位姓陆的男子签订租房合同,租金每月3900,租期两年。就这样,陆先生在彭女士的房子住下了。2023年4月,彭女士的生意遇到了突发状况,急需一大笔资金周转。为了渡过难关,彭女士不得不把正在出租的房屋卖掉。由于和陆先生的合同还没到期,法律上有“买卖不破租赁”的规定,彭女士便找到陆先生...

租房故事丨租金跌了1500元/月,我不是唯一降价的房东

最后,我不是上海唯一一个降价的房东,虽然从租金上看,我自己租的房子从12000元/月左右跌到了8000元/月左右,但其实,我整体的居住环境并没有天差地别(www.e993.com)2024年11月18日。理由很简单,现在的房子,越便宜的越好租,越贵的租的人越少,大部分人租房的预算都不高,我8000元/月的预算已经算是还不错的了。

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...

270万卖掉房子后赖着不走,买家边还贷边租房3年...房东:没地方住

党女士有个儿子,为了让儿子能上个好学校,2021年她花了270多万买下一个顶层两居室,给了钱过了户,但到了2023年,她还没能搬进房子。没法住进去,这就不得不租房,一边还着房贷,一边支付租金,党女士苦不堪言。让她迟迟无法入住的原因,竟然是原房东死活不肯搬走。原房东李金龙,是个60岁的独居老人,他不搬走的理...

二房东卷款跑路你怎么办 租房还是找业主直租吧

年轻人来到陌生的城市打工,租房全靠中介。传统的中介会把他们带去看房,合眼了再找业主出来谈价格、签合同。租客和业主互相交换联系方式,租客直接每个月交租金给业主。如果房子合适,第二年就这么顺租下去,免掉中介费了。不知道从什么时候开始,租赁市场上充斥了大量的“二房东”。他们把大量的出租屋包了下来,用廉价...

女孩租房独住快一年发现是“凶宅”!报警后房东才承认……

“如果是卖房子,那就应当明确的告知。”该房产中介表示,房源信息应该摸清楚,“房主故意隐瞒,那后面出问题,那应该就是房主的事情。”什么样的房子是凶宅?杜律师坦承,法律条文中并没有明确界定。“凶宅是指发生过刑事命案,如果说只是正常病亡,就不算凶宅,凶宅是非正常死亡,这只是我们常人的理解,但法律上来讲,凶...