为何小区里,有越来越多的房子“宁空不租”,过来人说出大实话!

作为房东,把房子租给租客之后,你以为就可以“躺平”了吗,其实并不能,每天都要提心吊胆的,因为房东要和租客一起承担连带责任。有些租客会在房子里做饭,使用水电燃气的时候如果稍不注意就会引发事故,轻则只是房屋内部装修设备损坏,重则人员伤亡,这种情况下,不管如何,房东都会受到牵连,最后还很可能要赔上一大笔钱,...

房屋要被拍卖还债 租客拒不搬离被罚3万元

贷款到期之后,房东没有如约如期去偿还这笔贷款,所以银行就把借款合同案件诉至法院。到了执行阶段,要求我们法院去腾空拍卖这个房子,以偿还银行的抵押贷款。但法院进入执行阶段后,房东下落不明,电话也无法接通。了解情况后,小李拒绝搬离,他认为自己租房手续完备,而且刚刚交了一年5.4万元的租金,租赁合同还没到期,房东也...

人民法院报六版刊发槐荫法院案例:房屋“先租后卖”,租客主动搬走...

2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某称房子已经卖了,要求其与新房东联系续租事宜。后孙某于2023年9月17日搬离案涉房屋,此后新房主更换门锁。现孙某诉至法院,要求法院解除双方房屋租赁合同、葛某向孙某赔偿经济损失费用2万元(承租房屋用于经营小饭桌的装修费和设施费)、违约金2400元。槐荫区法院经审...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

从孙某庭审陈述情况来看,其搬离案涉房屋后,新房主才将房屋更换门锁。法官认为,综上,葛某将案涉房屋出售,不影响孙某的承租权利,葛某不构成违约也无须因此承担相应的责任;另外,房屋租赁合同中虽手写添加“乙方在租赁期间,甲方不得出售”条款,却未约定房屋出售的违约责任。故孙某要求葛某支付设施费、装修费诉讼请...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。近日,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极目新闻市民有约栏目,...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

不影响租赁合同的效力(www.e993.com)2024年11月18日。”也就是说，房子出租期间，即使房东要卖房，租赁合同仍然有效，租户的权益依然受...

房东卖房租客称你的房子你做主,卖了170万后租客却要求索赔20万

既然放弃了优先买权,房屋的所有人有权利把房屋卖给其他人,无须再次与承租人李先生作下一步的交涉。网友B:也有网友表示,现在是买卖自由,不得强买强卖,承租人有优先购买权不假,但是房主也可以选择不卖给你,并且彭女士也没有提前赶租客,依然可以住到合同期满为止。

我要投诉|青浦一房东将房子托管给中介,2个月没收到租金担心关店跑路

目前，廖先生托管着20户左右的房子，每套房子还有押金在房东那里，今年年后生意不好，到了4月份开始，部分资金周转不开，拖欠了几位房东的租金。现在还有三户（没付），顾先生是一家，另外两家都合作挺久的，愿意等一等。”廖先生表示，对于什么时候能够将租金转给顾先生，他也没法给出一个具体的时间，要看自己...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...

270万卖掉房子后赖着不走,买家边还贷边租房3年...房东:没地方住

房东为什么要卖掉名下唯一一套房?原来几年前,他的亲戚借钱,找李金龙做担保,不知是为了亲戚情谊,还是许诺了什么好处,李金龙就用自己的房子做了担保。结果亲戚欠钱还不了跑了,李金龙的房子就被外地法院查封了。又不知道从哪里听说,法院强制拍卖会远低于市场价,李金龙就着急忙慌的自己找中介挂牌卖房了。挂牌价290万...